oferta na wyłączność
5 311,69 zł/m2 cena: 409 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Przedstawimy ofertę domu po wykonanym generalnym remoncie i zmianie źródła centralnego ogrzewania (pompa ciepła + fotowoltaika). Nieruchomość położona jest 150 metrów od linii brzegowej Zalewu Koronowskiego. 

DZIAŁKA:
Nieruchomość została umiejscowiona na działce o powierzchni 307 m2, do której prowadzi droga gminna. Działka budowlana, układ działki prostokątny, bez pochyleń. Położone budynku na działce pozwala na swobodne i dogodne zaaranżowanie pozostałej części zielonej. Ponadto na działce znajduje się garaż blaszany, miejsce na kajaki, łódki, ognisko. 
Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda sezonowa, od kwietnia do listopada (możliwość przyłączenia wody całorocznej);
- szambo ok.5.000l.;
- ogrzewanie przy pomocy nowej pomp ciepła powietrznej (split).

OPIS DOMU:
Oferowany dom piętrowy został wybudowany z silikatu, jest to budynek dwukondygnacyjny, 4-pokojowy, niepodpiwniczony. Fundament i konstrukcja ścian zewnętrznych przyziemia z kamienia, druga kondygnacja wybudowana z silikatu. Powierzchnia użytkowa (druga kondygnacja + pokój na parterze) to ok. 57 m2, natomiast powierzchnia całkowita domu wraz z garażem wynosi ok. 77 m2

Dom w 2023 roku przeszedł remont o charakterze generalnym, dzięki współpracy z profesjonalną firmą doradztwa energetycznego, zastosowano materiały i rozwiązania zapewniające optymalizację energetyczną budynku, prace obejmowały:
- wymiana źródła ciepła: pompa ciepła;
- wybór emiterów ciepła i montaż mat kapilarnych, umieszonych w suicie, na całej powierzchni piętra nieruchomości (w pokoju znajdującym się na parterze nie zainstalowano mat, natomiast w pomieszczeniu znajduje się kominek);
- montaż paneli fotowoltaicznych na dachu o mocy 4 kW;
- wymiana wszystkich okien - na piętrze wszystkie okna trzyszybowe, na parterze okna dwuszybowe o współczynniku przenikania ciepła 1,1. 
- docieplenie całej drugiej kondygnacji - łącznie 21cm styropianu;
- docieplenie dachu warstwą styropianu 25 cm;
- montaż nowych drzwi wejściowych;
- montaż urządzeń uzupełniających w garażu - wymiennik ciepła, zbiornik ciepłej wody 200l, falownik dla fotowoltaiki;
- wykończenie łazienki. 


Maty kapilarne zarekomendowane przez firmę odpowiedzialną za doradztwo i wykonawstwo modernizacji energetycznej budynku sprawują się bardzo dobrze, ich efektywność stoi na wysokim poziomie, koszty utrzymania (prąd) oscylują na poziomie 170zł/2 miesiące. Maty kapilarne są systemem grzewczym niskotemperaturowym (idealne połączenie z pompą ciepła), stanowiącym układ gęsto rozmieszczonych, niezwykle cienkich rurek. Maty zapewniają równomierny rozkład ciepła, mogą zarówno grzać, jak i chłodzić pomieszczenia. Przez fakt, że konstrukcja rurki jest cieńka i nie wymaga się zalewania systemu w posadzce (w przeciwieństwie do ogrzewania podłogowego), maty kapilarne znacznie sprawniej nagrzewają i chłodzą pomieszczenia, wykazując znacznie lepsze względy ekonomiczne.

INWESTYCJA:
Nieruchomość przed termomodernizacją była regularnie wynajmowana, w sezonie dom cieszy się dużym obłożeniem stałych gości. W okresie czerwiec-sierpień nieruchomość przynosi ok. 25.000 zł przychodu. Rezerwacje zaczynają się od kwietnia, miesiące letnie mają pełne obłożenie. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość mieści się w Koronowie, w bezpośredniej bliskości Zalewu Koronowskiego, do linii brzegowej ok. 150m. Na terenie posesji znajdują się kajaki i łódki. Nieruchomość jest położona w otoczeniu ogródków działkowych i ogromnej powierzchni lasów, ścieżek spacerowych, rowerowych, plaż. 

Opiekun oferty:
Piotr Baszyński
tel. 507-282-027

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PAT-DS-1033
Powierzchnia 77,00 m²
Powierzchnia działki 307 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż 1
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrzewanie pompa ciepła
Prąd jest
Kanalizacja szambo
Liczba sypialni 4

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem