Opis nieruchomości
OPIS DOMU:
Oferowany dom piętrowy, został wybudowany w roku 2000. Nieruchomość została umiejscowiona na działce o powierzchni 2835 m2, do której prowadzi dojazd gminną drogą gruntową. Powierzchnia całkowita domu wraz z podpiwniczeniem wynosi 220 m2 + oranżeria 39,1 m 2. Działka wokół nieruchomości jest ogrodzona i monitorowana. Dodatkowym atutem jest zabudowa garażowa murowana z cegły o powierzchni użytkowej 150 m2 z czterema bramami wjazdowymi. Wolna przestrzeń gruntu częściowo została utwardzona pozostała część zagospodarowana drzewami, krzewami, skalniakami. Utworzone chodniki komunikacyjne z kostki brukowej. W domu obecnie stworzone zostały dwa mieszkania z możliwością powrotu piętra tylko na potrzeby sypialniane. Standard domu oraz stan wykończenia pozwalają na zamieszkanie zaraz po zakupie. Dom jest bez obsługowy dzięki zastosowaniu nowych technologii pompa ciepła, fotowoltaika, inteligentnej instalacji oświetleniowej. Wyposażenie domu pozostaje do uzgodnienia wszystkie sprzęty AGD, zabudowy kuchenne, stałe zabudowy meblowe typu szafy komandor są ujęte w cenie nieruchomości.
Uzbrojenie terenu i domu:
- prąd 230 v oraz prąd trójfazowy (siła);
- woda zimna w domu gminna z zamontowanym uzdatniaczem: dodatkowo studnia;
- kanalizacja: wybudowane własne szambo;
- ogrzewanie: wysokiej klasy pompa ciepła + instalacja pod ogrzewanie gazowe, które było zasilane własną zewnętrzną butlą, kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła;
MATERIAŁY BUDOWLANE I PRZEPROWADZONE REMONTY:
Rozwiązania technologiczne:
- centralne ogrzewanie: wysokiej jakości i klasy energetycznej pompa ciepła zainstalowana w 2022 roku; kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła do większości pomieszczeń znajdujących się w domu;
- zainstalowana fotowoltaika o mocy 9,9 kW w 2022 roku;
- ciepła woda z zasobnikiem o pojemności 450 l;
- alarm;
- monitoring zewnętrzny terenu;
- elektroniczne sterowanie ogrzewania w domu;
- inteligentne oświetlenie;
- instalacja elektryczna miedziana;
- instalacja grzewcza grzejniki stalowe płytowe;
- wentylacja grawitacyjna;
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne;
- ściany piwnic murowane z litej czerwonej cegły;
- ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z litej czerwonej cegły docieplone styropianem wykończone tynkiem strukturalnym;
- dach o konstrukcji drewnianej docieplony wełną mineralną pokryty dachówką betonową;
- strop betonowy;
- schody zewnętrzne betonowe;
- komin: murowany z cegły pełnej;
- stolarka okienna z PCV częściowo wymieniona w 2009 roku;
- grzejniki: stalowe panelowe;
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach;
- wentylacja: grawitacyjna.
Remonty:
Budynek przeszedł zmiany budowlano-konstrukcyjne w 2000 roku. Zostało podniesione poddasze oraz wymiana dachu wraz z izolacją i nowym pokryciem dachówką betonową. Wewnętrzny remont w roku 2015 poza tym na przestrzeni lat dom był regularnie konserwowany i odnawiany. W 2009 roku zabudowa tarasu i stworzenie oszklonej oranżerii wraz z ogrzewaniem. Zamontowanie nowych sprzętów AGD w aneksach kuchennym, piekarniki, mikrofalówka, zmywarki, lodówki w zabudowie.
Inwentaryzacja pomieszczeń:
Piwnica:
- O powierzchni bliskiej 50 m2 składająca się z 4 pomieszczeń.
Parter:
- Salon z otwartą przestronną kuchnia o powierzchni 46 m2;
- Oranżeria wykorzystana na jadalnię o powierzchni 39,1 m2;
- Łazienka z prysznicem i WC (z oknem) – 2,83 m2,
- Hol + komunikacja o powierzchnia 9,21 m2;
- Wiatrołap o powierzchnia 4,62 m2;
- Sypialnia 1 / Gabinet o powierzchni 11,5 m2 ;
- Sypialnia 2 z indywidualną łazienką o powierzchnia - 16,27 m2 + łazienka 6 m2
Piętro:
- Sypialnia 3 o powierzchnia 13,8 m2;
- Sypialnia 4 o powierzchni 9,5 m2,
- Aneks kuchenny z jadalnią o powierzchni 30,3 m2 i wyjściem na balkon o powierzchni 11 m2;
- Pokój dzienny z wyjściem na balkon 27 m2;
- Łazienka z wanną – 4,86 m2;
- Hol + komunikacja – 15,57 m2 z wyjściem na taras 7,2 m2;
Stan prawny i eksploatacja:
Stan prawny nieruchomości to odrębne prawo własności z KW bez żadnych obciążeń, służebności, dożywocia. Wszystkie zabudowania naniesione na wyrys z mapy ewidencyjnej. Opłaty według stanu liczników: woda, prąd.
LOKALIZACJA:
Miejscowość w jakiej zlokalizowana została nieruchomości to Salno – wieś w Polsce położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie bydgoskim, w gminie Koronowo. Wśród jezior: Jezioro Salno odległość 1 km, Jezioro Byszewo 5 km, Jezioro Studzienne 6 km, Odległość od najbliższej drogi krajowej nr 25 to ok. 7 km, do której prowadza drogi asfaltowe gminne. Wieś oddalona od miasta Bydgoszcz w odległości 28 km. Najbliższe miejscowości dobrze rozwinięte handlowo, usługowo: Koronowo 7,2 km, Wieś Wtelno 5,6 km, w której znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, szkoła Podstawowa w Witoldowie 7,6 km.
Cena nieruchomości: 699.000 zł obowiązuje dla klienta gotówkowego.
Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
