4 870,97 zł/m2 cena: 755 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego, położonego na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Mrocza. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym piętrowym z podpiwniczeniem oraz budynkiem gospodarczym dwoma osobnymi garażami z wiatą o konstrukcji lekkiej. 

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 680 m2 i rozkłada się w kształcie trapezu. Teren jest całkowicie zagospodarowany i ogrodzony. Na powierzchni zostały wydzielone urządzone tereny zielone krzewami i żywotnikami, wybrukowane części komunikacji oraz podjazdy. Działka jest monitorowana i oświetlona dekoracyjnymi lampami. 

Uzbrojenie terenu:

- prąd;
- woda gminna;
- kanalizacja gminna;

OPIS DOMU:

Budynek usytuowany jest na działce w odległości 5 m od ulicy. Położenie budynku w stosunku do stron świata jest północ-południe, gdzie wejście jest od strony północnej natomiast ogród z tarasem i tylna część budynku od strony południowej. Budynek mieszkalny wolnostojący, jednopiętrowy, podpiwniczony, pięciopokojowy. Wybudowany w 1982 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek posiada balkon oraz tarasPowierzchnia użytkowa 155 m2 rozkłada się między innymi na 5 pokoi (2 na parterze i 3 na piętrze), żaden z pokoi nie jest w układzie przejściowym. Powierzchnia całkowita uwzględniająca podpiwniczenie, parter i piętro wynosi blisko 155 m2. Kubatura budynku 632 m2. 

Rozwiązania techniczne: 
- centralne ogrzewanie: 5 klasy nowoczesny kocioł na paliwo stałe (ekogroszek) z podajnikiem, sterowany telefonem; 
- ciepła woda użytkowa: z zasobnika podpiętego do centralnego ogrzewania;
- kanalizacja miejska;
- uzdatniacz wody;
- monitoring;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- fundamenty żelbetowe lite,
- ściany piwnic żelbetowe;
- ściany nośne zewnętrzne murowane trójwarstwowe: cegła dziurawką - przestrzeń powietrzna - cegła kratówka;
- docieplenie ścian zewnętrznych styropian grafitowy 15 cm;
- stropy lane betonowe lite; dach odizolowany styropapą o grubości 18 cm;
- schody wewnętrzne żelbetowe;
- komin: murowany z cegły pełnej;
- stolarka okienna z PCV z roku 2001; okno tarasowe z roku 2022; 
- tynk zewnętrzny silikonowy wykończony płytką klinkierową kolor antracytowy;

Remonty:
Dom przeszedł na przestrzeni 2020-2023 generalny całościowy remont wraz z lekką przebudową pomieszczeń. Wykonane prace: 
- remont pomieszczeń położenie gładzi na ścianach;
- ułożenie nowych podłóg w pokojach;
- montaż nowych drzwi wewnętrznych na parterze;
- wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej;
- wymiana instalacji grzewczej wraz z montażem nowego pieca na ekogroszek 5 klasy sterowanego smartfonem;
- remont łazienek z położeniem nowej glazury i montażem armatury łazienkowej;
- wymiana ogrodzenia na nowoczesne metalowe przęsła umieszczone na słupkach wykonanych z piaskowca; montaż bramy wjazdowej elektrycznej;
- remont elewacji docieplenie styropianem 15 cm grafitowy wraz z tynkiem silikonowym z dekoracjami wykonanymi z płytki klinkierowej;
- remont i izolacja dachu pokrycie styropapą 18 cm, montaż nowych rynien odprowadzających wodę;
- ułożenie chodników komunikacyjnych oraz wyłożenie kostką brukową podwórka i podjazdów
- wybicie i wstawienie okna tarasowego w kuchni wraz z budową tarasu;
- wymiana zabudowy kuchennej tworzonej na zamówienie z montażem sprzętu AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofala, piekarnik, lodówka, okap) z aktualna roczną gwarancją;
- nowy tynk na budynku gospodarczym pod kolor domu z montażem dwóch bram garażowych;

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Piwnica:
- kotłownia;
- pomieszczeni na siłownię/pokój gier;
- spiżarnia;
- schowek pod schodami.

Parter: 
- pokój dzienny połączony z otwartą kuchnią: 28,68 m2;
- pokój 2: 10,84 m2;
- łazienka: 5,21 m2;
- pomieszczenie gospodarcze: 3 m2;
- wiatrołap: 4 m2;
- korytarz/komunikacja: 5,11 m2;

Piętro:
- pokój 3: 12,56 m2;
- pokój 4: 14,84 m2;
- pokój 5: 12,60 m2;
- korytarz: 6,60 m2;
- łazienka: 7,15 m2;

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Mrocza. Miasto położone jest nad rzeką Rokitką, która znajduje się w dorzeczu Noteci, we wschodniej części Krajny, u granic Krajeńskiego Parku Krajobrazowego, w pasie Pojezierza Południowopomorskiego (w tym Pojezierza Krajeńskiego). W Mroczy znajduje się park imienia Władysława Jagiełłypięcionawowy kościół z 1932, kamieniczki z końca XVIII, XIX i początku XX wieku, 2 cmentarze, szkoła podstawowa i szkoła średnia profil mundurowy. W maju 2013 oddano do użytku boisko wielofunkcyjne tzw. Orlik. Miejscowość otoczona jeziorami Witosławskim 6 km, Słupowskim 8 km, jezioro Rościmińskie Duże, jezioro Rościmińskie Małe 13 km. Odległość do Bydgoszczy 35 km, Koronowa 29 km, Sępólno Krajeńskie 30 km, Więcbork 11 km, Nakło nad Notecią 12 km. W miejscowości znajduje się również wiele punktów usługowo-handlowych oraz placówki medyczne.

CENA: 755.000 zł z możliwością negocjacji. Wyposażenie w zabudowie stałej ujęte w cenie mieszkania. Wyposażenie ruchome jest do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik 
tel. 507-
282-033
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PAT-DS-893
Powierzchnia 155,00 m²
Powierzchnia działki 680 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 16,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty wg liczników prąd, woda
Liczba pięter w budynku 1
Garaż dwustanowiskowy
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu papa
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1982
Gaz w granicy
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie ekogroszek
Alarm tak
Tarasy taras
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 2

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 28,68; 10,84; 12,56; 14,86; 12,60 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ kuchni półotwarta
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Podłoga kuchni panele podłogowe
Wyposażenie kuchni zmywarka, zlewozmywak z baterią, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, mikrofalówka, meble kuchenne na wymiar, lodówka
Typ łazienki nowa
Liczba łazienek 2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 5,21 m2
Podłoga przedpokoi panele podłogowe, gres

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem