Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyposażonego, nowoczesnego domu do symbolicznego wykończenia, położonego w cichej i spokojnej części miejscowości Ostromecko.
DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi
504 m2 i rozkłada się w kształcie trapezu. Teren działki jest częściowo zagospodarowany i częściowo ogrodzony - z wykorzystaniem siatki.
Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej
125,92 m2 i obecnej powierzchni użytkowej
100 m2 ( bez garażu i pomieszczeń technicznych);
Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- kanalizacja gminna;
OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem do własnej aranżacji, bez podpiwniczenia, czteropokojowy. Wybudowany w
2019 roku na podstawie projektu Dom przy Alabastrowej 21, w technologii tradycyjnej, murowanej o wymiarach
11,20 m x 8,30 m. Całkowita wysokość budynku do kalenicy
8,17 m. Powierzchnia całkowita domu wynosi 125,92 m2. Powierzchnia użytkowa bez garażu i pomieszczeń technicznych wynosi
100 m2. Kubatura budynku wynosi
560,38 m3, a powierzchnia zabudowy
93,3 m2.
Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym i wykończeniowym.
Funkcjonalności wnętrza:
- komfortowe, ustawne pokoje;
- 2 łazienki;
- jednostanowiskowy garaż.
Rozwiązania Technologiczne:
- piec na ekogroszek z podajnikiem;
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru dodatkowo łazienka na piętrze i garderoba; piętro-grzejniki; garaż z wyprowadzeniem instalacji pod grzejniki;
- okna trzyszybowe panoramiczne;
- brama garażowa automatyczna WIŚNIOWSKI;
- instalacja alarmowa i pod inteligentny dom;
- uzdatniacz do wody;
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe betonowe odizolowane styrodurem i folią kubełkową nadmurowane z bloczków betonowych 24 cm;
- ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego SOLBET 24 cm;
- ściany działowe z bloczków betonu komórkowego;
- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem grafitowym 25 cm;
- konstrukcja dachu drewniana;
- pokrycie dachu blachodachówką grafitową + rynny PCV w kolorze dachu ;
- dach izolowany folią paroizolacyjna i paroprzepuszczalną, ocieplony wełną mineralną 30 cm;
- posadzka anhydrytowa docieplona styropianem;
- ogrzewanie podłogowe po całej powierzchni parteru;
- stolarka okienna trzyszybowa w kolorze złoty dąb z dwóch stron, parapety PCV w kolorze złoty dąb;
- strop betonowy lany bezpośrednio.
Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap: 3,29 m2;
- komunikacja/holl: 5,52 m2;
- aneks kuchenny: 9,50 m2;
- salon: 22,40 m2;
- łazienka: 2,88 m2;
- kotłownia: 5,36 m2;
- garaż: 17,32 m2;
Piętro:
- pokój: 12,50 m2;
- pokój: 11,01 m2;
- pokój: 11,01 m2;
- komunikacja/holl: 9,60 m2;
- łazienka połączona z pralnią i suszarnią: 11,33 m2;
- garderoba: 4,20 m2;
STANDARD:
Wnętrze wykończone w bardzo dobrym standardzie, z zastosowaniem dobrej jakości materiałów:
- Podłogi: panele podłogowe, gres polerowany;
- Zabudowa kuchenna: stworzona na indywidualne zamówienie, okucia BLUM, szuflady z hamulcami i dociągami, sprzęty: okap, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zlewozmywak, lodówka.
- Ściany: gładzie gipsowe pomalowane farbami zmywalnymi;
- Stolarka wewnętrzna: drzwi nowego typu z ościeżnicami opaskowym;
- Wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie;
- Płytki ceramiczne w łazienkach, z dobrej klasy armatury łazienkowej.
Wnętrze nieruchomości pozwala na zamieszkanie od zaraz pozostaje z umeblowaniem bez RTV i przenośnego AGD !
LOKALIZACJA:
Ostromecko wieś w Polsce, położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie bydgoskim, w gminie Dąbrowa Chełmińska. Ostromecko ma charakter wsi podmiejskiej i letniskowej położonej w ciekawym topograficznie i przyrodniczo terenie. Miejscowość od lat 90. XX wieku wyróżnia się pod względem dynamiki rozwoju, korzystając z procesu suburbanizacji okolic Bydgoszczy. Najcenniejszym obiektem we wsi jest zespół pałacowo-parkowy, utrzymywany przez miasto Bydgoszcz. Ponadto miejscowość dysponuje m.in. przedszkolem, szkołą podstawową i gimnazjum, przychodnią, klubem sportowym, restauracją i hotelem. Najbardziej znanym lokalnym przedsiębiorstwem są Wody Mineralne Ostromecko. We wsi znajduje się okazały zespół pałacowo-parkowy należący pierwotnie do rodziny Schönborn, a w latach 1890–1945 do rodziny von Alvensleben. W skład tego zespołu wchodzą:
- Barokowy pałac (Pałac Stary, niem. Altes Schloss), zbudowany około roku 1730 w stylu saskiego rokoka.
- Pałac klasycystyczny (Pałac Nowy, niem. Neues Schloss) zbudowany w 1849 roku[7], zaprojektowany prawdopodobnie przez Karla Friedricha Schinkla[8] na zlecenie Jakuba Martina Schönborna. W roku 1912 do pałacu dobudowano neobarokowe skrzydło z salą balową oraz ogrodowe tarasy. Pałace otoczone są 36-hektarowym parkiem krajobrazowym w stylu angielskim (dęby, graby, modrzewie i kasztanowce), zaprojektowanym przez pruskiego ogrodnika królewskiego Petera Josepha Lennégo(współtwórcę m.in. ogrodów Sanssouci w Poczdamie)
CENA: 849 000 zł z możliwością negocjacji.
Zapraszam do kontaktu !
Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
