Dom na sprzedaż Brzoza, Olimpin

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wykończonego domu w dobrym standardzie z poddaszem do zagospodarowania, położonego w cichej i spokojnej części miejscowości Olimpin. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach, murowaną zewnętrzną piwnicą i drewutnią. 

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 1076 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - z wykorzystaniem słupków wymurowanych z granitu, przęseł kutych robionych na zamówienie, betonowych płyt oraz siatki. Frontowa część działki została wybrukowana kostką, brama - udostępnia wjazd do jednostanowiskowego garażu (powierzchnia ok. 16,5 m2). Działka jest w pełni zagospodarowana różnego rodzaju krzewami, drzewami i żywotnikami. Została też wybrukowana komunikacja wokół budynku.

Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 220 m2 i obecnej powierzchni użytkowej 132,5 m2 ( bez garaż i pomieszczeń technicznych);
- piwnica zewnętrzna murowana położona w tylnej części działki oraz drewutnia o konstrukcji lekkiej drewnianej, położona w przedniej części posesji;

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków; 

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym do zagospodarowania, bez podpiwniczenia, pięciopokojowy. Wybudowany w 2001 roku na podstawie projektu budynek mieszkalny "Bartosz", w technologii tradycyjnej, murowanej o wymiarach 11,30 m x 9,20 m. Całkowita wysokość budynku do kalenicy 8,43 m. Powierzchnia całkowita domu wynosi 220 m2. Powierzchnia użytkowa dostępna na parterze bez garażu i pomieszczeń technicznych wynosi 132,5 m2, strych z możliwością zagospodarowania oferuje 96 m2 po podłodze. Kubatura budynku wynosi 643 m3, a powierzchnia zabudowy 159,72 m2.
Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym, sanitarnym i wykończeniowym.

Funkcjonalności wnętrza:
- komfortowe, ustawne pokoje dzięki wysokim ścianom kolankowym;
- duża łazienka na piętrze oraz łazienka na parterze;
- przestronna kuchnia z miejscem na jadalnię;
- podwójne wyjście na taras z salonu;
- jednostanowiskowy ogrzewany garaż. 

Rozwiązania Technologiczne:
- podwójny system ogrzewania; piec na olej opałowy roczne zużycie ok. 1000 l przy zastosowaniu ogrzewania kominkowego z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepła. 
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru;
- okna dwuszybowe PCV 
- parapety z konglomeratu;
- rolety zewnętrzne na parterze i na piętrze;
- zbiornik buforowy na ciepłą wodę;
- własna studnia głębinowa;
- alarm;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe betonowe odizolowane styrodurem i folią kubełkową
- ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych 24 cm;
- ściany działowe z o grubości 12 cm;
- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem o grubości 20 cm;
- konstrukcja dachu drewniana;
- pokrycie dachu dachówką ceramiczną firmy BRAAS  ;
- dach izolowany folią paroizolacyjna i paroprzepuszczalną, ocieplony wełną mineralną o grubości 40 cm;
- posadzka anhydrytowa docieplona styropianem;
- ogrzewanie podłogowe po całej powierzchni parteru;
- strop na parterem prefabrykowany typu TERIVA;
- schody na piętro dębowe robione na zamówienie.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter: 
- wiatrołap: 5,60 m2;
- komunikacja/holl: 8,90 m2;
- aneks kuchenny z salonem 41,90 m2;
- pomieszczenie pod schodami 5,90 m2;
- łazienka: 5,40 m2;
- kotłownia: 8,60 m2;
- schody: 3,90 m2;
*Garaż: 16,50 m2;

Piętro
- korytarz: 9,70 m2;
- pokój 1: 14,80 m2;
- pokój 2: 14,90 m2; 
- pokój 3: 10,50 m2;
- pokój 4: 7,40 m2;
- garderoba 1: 4,10 m2;
- garderoba 2: 1,40 m2;
- łazienka: 6,20 m2;
- schody: 3 m2.

STANDARD:
Wnętrze wykończone w dobrym standardzie, z zastosowaniem dobrej jakości materiałów:
- Podłogi: terakota, panele podłogowe ;
- Zabudowa kuchenna: stworzona na indywidualne zamówienie, sprzęty: okap, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zlewozmywak;
- Ściany: płyty G-K pomalowane farbami zmywalnymi ;
- Kominek z rozprowadzeniem ciepła;
- Płytki ceramiczne w łazienkach, z zastosowaniem dobrej klasy armatury łazienkowej.
 
LOKALIZACJA:

Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne miejsce znajdujące się w miejscowości Olimpin. Oddalone od miasta Bydgoszcz 12,4 km. Otoczenie pośród, którego znajduje się dom to sąsiedztwo domków jednorodzinnych oraz las. Dojazd do posesji jest utwardzony kostka brukowa i oświetlony lampami. Najbliższe placówki szkolne, przedszkolne, sklepy, markety, punkty usługowo-handlowe, stacja PKP, komunikacja międzygminna znajdują się w miejscowości Brzoza  odległości 950 m od nieruchomości.