Opis nieruchomości
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą energooszczędnego, czteropokojowego domu piętrowego, wybudowanego w technologii szkieletowej, położonego w miejscowości Władysławowo. Istnieje możliwość zakupienia przyległej, niezabudowanej działki o powierzchni 814 m2 (zdjęcie w ofercie).
DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 1.317 m2, rozkłada się w kształcie kwadratowym. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony siatka z podmurówką, brama wjazdowa automatyczna. Budynek zlokalizowany jest w tylnej części działki, przed budynkiem znajduje się duża, otwarta przestrzeń. Wzdłuż ogrodzenia żywopłot z laurowiśni, z doprowadzonym nawadnianiem kropelkowym z własnego ujęcia wody. Działka zagospodarowana w części zielone, drzewa, krzewy (dereń, krzewuszka), cały teren obsiany trawą. Za domem znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem. Wjazd i komunikacja wybrukowane. Do działki prowadzi droga wewnętrzna będąca współwłasnością właścicieli pobliskich działek.
Istnieje możliwość dodatkowego zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 814 m2 (zaznaczona na zdjęciu) za kwotę 90.000zł.
Zabudowania:
- dom wolnostojący szkieletowy o powierzchni użytkowej 100 m2;
- drewniane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 16m2;
- metalowe pomieszczenie na pellet, o powierzchni ok. 9m2.
Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- studnia;
- przydomowa oczyszczalnia ścieków.
OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, czteropokojowy z dwoma łazienkami. Wybudowany w 2018 roku, w technologii szkieletowej, z naciskiem na energooszczędność i wysokie parametry termoizolacyjne. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 100,03 m2, powierzchnia podłóg 122,86 m2, a powierzchnia całkowita 164 m2. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o kocioł na paliwo stałe, znajdujący się w pomieszczeniu gospodarczym na parterze. Konstrukcja posiada taras o konstrukcji drewnianej (od strony salonu) i komunikację w części frontowej. Z uwagi na docieplenie stropu i dachu można bez większych nakładów finansowych zaaranżować powierzchnię nieużytkowego poddasza. Dach został pokryty blachodachówka w kolorze grafitowym. Wykonawca udziela 10 lat gwarancji na konstrukcję budynku. W budynku znajdują się 2 jednostki klimatyzacji: w salonie i na piętrze.
Ogrzewanie:
- kocioł na pellet marki Kostrzewa Twin Pro Luxury;
Emisja ciepła:
- parter: ogrzewanie podłogowe;
- piętro: kaloryfery.
Dom wykazuje wysokie parametry termoizolacyjne (niskie opłaty za c.o. i c.w.), za sprawą dobrze zaizolowanych przegród i zastosowanych rozwiązań technologicznych:
- ściany konstrukcyjne: 15 cm wełny w konstrukcji + 15 cm wełny skalnej na zewnętrz;
- dach i strop docieplone;
- dach: 15 cm wełny w krokwiach;
- pokoje na piętrze: strop 15 cm wełny, dodatkowe 15 cm na jętkach;
- posadzka: 15cm styropianu;
- posadzka anhydrytowa na parterze;
- ogrzewanie podłogowe na parterze;
- okna trzyszybowe.
Inwentaryzacja pomieszczeń:
*Parter:
- wiatrołap: 5,51 m2;
- kotłownia: 4,27 m2;
- salon: 34,9 m2;
- kuchnia: 6,5 m2;
- łazienka I: 4,87 m2.
*Piętro:
- komunikacja: 7,08 m2;
- sypialnia główna: 14,68 m2 (netto 22,24 m2);
- sypialnia: 10,59 m2 (netto 16,92 m2);
- sypialnia: 9,22 m2 (netto 13,84 m2)
- garderoba: 4 m2;
- łazienka: 5,7 m2 (netto 9,14 m2).
LOKALIZACJA:
Nieruchomość leży w miejscowości Władysławowo, w bliskości dwóch Jezior: Bagno i Meszno. Do nieruchomości prowadzi droga gruntowa, odległość do najbliższej drogi asfaltowej wynosi ok. 150m. Dojazd do Bydgoszczy zajmuje 15 minut, szybkie połączenie z Drogą Ekspresową S5 na węźle w Rynarzewie.
CENA: 899.000 zł
Zapraszam do kontaktu !
Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507-282-027
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
