Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą zadbanej, bezczynszowej i wyremontowanej kawalerki, położonej w dobrze skomunikowanym punkcie Osiedla Szwederowo.
Aktualnie cały budynek przyłączany jest do miejskiej sieci gazu.
BUDYNEK
Budynek został wybudowany w latach 40. z cegły czerwonej - liczy dwie kondygnacje naziemne i 4 wyodrębnione mieszkania. Elewacja budynku otynkowana, bez ocieplenia. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 485m2, z możliwością zaparkowania pojazdu. Na działce znajdują się również pomieszczenia gospodarcze - przynależne do każdego z mieszkań. W 2023 roku odświeżono klatkę schodową. Posadzki w budynku ułożone na legarach przykryte deską litą wykończone panelami podłogowymi. Umiejscowienie budynku to dobrze skomunikowana i spokojna część osiedla Szwederowo z łatwym i szybkim dostępem do sklepów i infrastruktury komunikacji miejskiej autobusowej. Teren przed budynkiem ogrodzony i zagospodarowany zielenią.
Media:
- centralne ogrzewanie: wkładka elektryczna w piecu kaflowym - aktualnie trwa przyłączenie do miejskiej sieci gazu.
- ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny;
- płyta palnikowa gazowa: butla z gazem.
UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 26,24 m2, do mieszkania przynależy komórka nad schodami i pomieszczenie gospodarcze na działce. Lokal mieszkalny o układzie pomieszczeń jednostronnym przejściowym. Ekspozycja okien znajdujących się w nieruchomości skierowana na zachód. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój, kuchnia do której jest bezpośrednie wejście z klatki schodowej, łazienka z WC. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne. Optymalna wysokość pomieszczeń 2,7.
Mieszkanie położone na piętrze - nad sufitem znajduje się dodatkowa pustka powietrzna (40cm), izolująca przegrodę.
Rozkład:
- pokój o ekspozycji zachodniej 18 m2;
- łazienka z toaletą: 2,5 m2, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę, bojler elektryczny;
- kuchnia o ekspozycji zachodniej 5 m2 wyposażona w zabudowę meblową, kuchnię gazową, pralkę, lodówkę.
STANDARD:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. W nieruchomości został przeprowadzony gruntowny remont techniczny w 2015 roku. Wymieniono kompletnie instalacje elektryczne na miedziane, instalacje wodno-kanalizacyjne na PCV, położono podłogi, wymieniono okna na PCV wraz z parapetami. Wykonano nowe gładzie gipsowe na ścianach i nowe malowanie.
- Podłogi: panel podłogowy w jasnym kolorze (pokój, kuchnia), kafle (łazienka),
- Ściany: gładzie w bardzo dobrym stanie, całe mieszkanie malowane; (łazienka) wykończona kaflami, (kuchnia) częściowo w kaflach
- Instalacja elektryczna: miedziana (rozdzielnia elektryczna z zabezpieczeniami nowego typu);
- Stolarka Drzwiowa: wymieniona na nowego typu drzwi z ościeżnicami
STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
W budynku nie ma powołanego Zarządu ani Zarządcy, nie prowadzi Ci się płatności czynszu eksploatacyjnego. Koszty utrzymania nieruchomości:
- energia elektryczna zgodnie z licznikiem;
- gaz z butli na potrzeby płyty palnikowej gazowej;
- podatek od nieruchomości.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na górnym tarasie Bydgoszczy, w dzielnicy Szwederowo. To położenie zapewnia dogodne rozwiązania komunikacyjne dla osób zmotoryzowanych i tych, którzy korzystają z komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy oddalony 200m od nieruchomości obsługuje linię autobusową 61. W najbliższej okolicy znajdują się:
- apteka (30m),
- cukiernia (30m),
- sklep wielobranżowy (100m),
- centrum handlowe Zielone Arkady (1500m),
- II LO im. Mikołaja Kopernika (200 m),
- Bydgoska Starówka (800m).
Na pytania odpowiem telefonicznie. Zapraszam do kontaktu !
Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507-282-027
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
