Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4 pokojowego mieszkania położonego w świetnie skomunikowanym punkcie Fordonu - Osiedle Tatrzańskie.
Budynek:
Nieruchomość mieści się na czwartym piętrze niskiego bloku, wybudowanego w 1990 roku w technologii prefabrykowanej. Jest to budynek czteropiętrowy. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku 6 lat temu została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Czyste i zadbane klatki schodowe, zagospodarowane tereny zielone w najbliższej okolicy budynku i duża dostępność miejsc parkingowych dla mieszkańców, to kolejne walory oferowanej nieruchomości. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod-kan, elektrycznej, gazowej i centralnego ogrzewania.
Układ:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 74,62 m2, a powierzchnia piwnicy ujętej w księdze wieczystej wskazuje 6,65 m2. Rozkładowy i dwustronny układ mieszkania o ekspozycji okiennej na południe i północ świetnie naświetla wnętrze mieszkania. Optymalne wymiary pomieszczeń pozwalają na dogodne ustawienie umeblowania. Salon o powierzchni ponad 19,76 m2 w rozkładzie kwadratowym zapewnia przestrzeń do zaaranżowania strefy wypoczynkowej i jadalnianej. Z tego pomieszczenia uzyskujemy dostęp do balkonu o pow. 4,5 m2. Trzy oddzielne sypialnie w kształcie prostokąta. Łazienka z oknem i wc stanowią osobne pomieszczenia. Kuchnia jasna z oknem, w rozkładzie prostokątnym o powierzchni blisko 7 m2.
Rozkład:
- salon o powierzchni 19,76 m2 z wyjściem na balkon 4,5 m2, ekspozycja południowa;
- pokój 1 o powierzchni 13,48 m2, ekspozycja południowa;
- pokój 2 o powierzchni 8,21 m2, ekspozycja południowa;
- pokój 3 o powierzchni 11,75 m2, ekspozycja północna;
- kuchnia o powierzchni 6,78 m2, ekspozycja północna;
- łazienka o powierzchni 3,65 m2; ekspozycja północna;
- wc o powierzchni 1,25 m2;
- korytarz o powierzchni 9,69 m2.
Standard:
Stan i jakość nieruchomości pozwalają na zamieszkanie, natomiast łazienka wymaga remontu. Mieszkanie przechodziło systematycznie remont okna wymienione 2010 roku, gładzie gipsowe w pomieszczeniach położone na przestrzeni 5 lat.
Ściany: gładzie (pokoje); kafle (łazienka, kuchnia);
Podłogi: panele podłogowe (salon, pokoje, korytarz); kafle (łazienka, wc, kuchnia);
Instalacja elektryczna: miedziana;
Drzwi wewnętrzne: ościeżnice stalowe starego typu;
Drzwi wewnętrzne: starego typu;
Okna: PCV;
Grzejniki: żeliwne, żeberkowe;
Parapety: pcv;
Zabezpieczenia: system alarmowy w mieszkaniu.
Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa, pełny czynsz z zaliczkami na 2 osoby wynosi 866 zł. W opłacie ujęte zostały opłaty administracyjne, gaz, wywóz odpadów, centralne ogrzewanie, woda zimna i ciepła, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości.
Lokalizacja:
Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym, spokojnym punktem, z równoczesnymi, doskonałymi rozwiązaniami komunikacji publicznej. Pobliskie przystanki tramwajowe obsługują linie 3, 5, 7, 10, przystanki autobusowe obsługujące linie 40, 65, 69, 74, 81, 82, 83, 89. W obrębie osiedla znajdują się : Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Żłobek, Supermarkety, Sklepy osiedlowe (spożywcze, mięsne, supermarkety).
Cena 409 000 zł z możliwością negocjacji.
Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
