Bydgoszcz, Jary Mieszkanie na sprzedaż

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania z ogrodem na dachu, położonego w obrębie bydgoskiego osiedla Jary. Nieruchomość stanowi część powstającej inwestycji - kameralnego budynku, udostępniającego 3 segmenty mieszkalne i 4 mieszkania. Deweloper postawił na nowoczesne i ekologiczne rozwiązania technologiczne, oddające standard inwestycji i mające bezpośredni wpływ na użytkowanie poszczególnych lokali. Niniejsza oferta obejmuje 3-pokojowy lokal mieszkalny z dodatkowo zaprojektowanym ogrodem na dachu budynku (69,02 m2) i miejscem postojowym na terenie działki. Deweloper zaplanował termin oddania lokali na III kwartał 2023 roku.
Obecny etap prac - budynek jest w stanie surowym, z wybudowanymi ściankami działowymi, gdzie można zapoznać się z układem nieruchomości - zapraszamy na prezentację !

DEWELOPER
Za inwestycję odpowiada deweloper FK Deweloper, który pod swoim szyldem oddał 4 inwestycje, zbierające bardzo pozytywny odzew - wszystkie etapy były realizowane w założonym wcześniej harmonogramie, a nieruchomości oddawane w zaplanowanym terminie. Jest to solidne budownictwo, gdzie na etapie projektowania stawia się ogromny nacisk na wysoki komfort użytkowania, m.in.: możliwie funkcjonalne układy nieruchomości, odpowiednie wykorzystanie powierzchni działki, miejsca parkingowe dla mieszkańców, zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych. Każdy projekt jest starannie zaplanowany, z uwzględnieniem najmniejszych szczegółów, co przekłada się na terminowość realizowanych prac, rzetelny przekaz informacji i realną prezentację nieruchomości na przygotowanych wizualizacjach. Deweloper nie boi się odważnych pomysłów i rozwiązań, projekty są wyjątkowe i z całą pewnością wyróżniają się na rynku - w przypadku tej inwestycji możemy mówić między innymi o "zielonych dachach" - ogrodach zaprojektowanych na dachach poszczególnych mieszkań. 

INWESTYCJA
Inwestycja stanowi budynek, którego projekt obejmuje zagospodarowanie 4 mieszkań i 3 domów w zabudowie szeregowej. Wszystkie domy i mieszkania parterowe posiadają swoje ogródki, a projekt mieszkań na piętrze przewiduje aranżację ogrodu na dachach. Po przeprowadzeniu symulacji kosztów utrzymania nieruchomości, deweloper zdecydował się na zamontowanie indywidualnych pomp ciepła w każdej z nieruchomości, która będzie odpowiadać za zasilenie wodnego ogrzewania podłogowego. Przewidziane jest miejsce na montaż paneli fotowoltaicznych na dachach nieruchomości (możliwość montażu przez dewelopera). Odpowiedni projekt pozwolił Inwestorowi na zagospodarowanie miejsc postojowych, które stanowią część oferty i są wliczone w cenę zakupu. Przed budynkiem znajdą się miejsca parkingowe oddane do wyłącznego użytku właścicieli domów i mieszkań - do segmentów przynależą po 2 miejsca parkingowe. Inwestycja jest przede wszystkim kameralna, zaledwie 7 wyodrębnionych nieruchomości w całej inwestycji, niska zabudowa w najbliższej okolicy, gdzie dominuje budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, to okolica zapewniająca ciszę i spokój, a walory lokalizacyjne oferują dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych, świetną infrastrukturę handlową i rozbudowaną sieć komunikacji miejskiej. 

LOKAL MIESZKALNY
Samodzielny lokal mieszkalny, położony na 1 piętrze budynku, w którym zostaną wyodrębnione tylko dwa mieszkania - takie rozwiązanie zapewnia optymalny przepływ informacji między właścicielami zaledwie dwóch mieszkań i ewentualne podejmowanie działań względem części wspólnych. Koszty utrzymania nieruchomości będą odzwierciedleniem zalet kameralności tego typu budownictwa, np. brak kosztów zarządu nieruchomością. 
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 67,08 m2, zaprojektowany ogród na dachu budynku ma powierzchnię 69,02 m2. Lokal 3-pokojowy, o układzie dwustronnym, wystawia okna w kierunkach ekspozycji południowo-wschodniej i północno-zachodniej.  

Rozkład:
*Lokal mieszkalny
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,40 m2 (ekspozycja północno-zachodnia);
- pokój 1 o powierzchni 13,51 m2 (ekspozycja południowo-wschodnia);
- pokój 2 o powierzchni 13,51 m2 (ekspozycja południowo-wschodnia);
- łazienka o powierzchni 4,50 m2;
- korytarz o powierzchni 7,49 m2;
- klatka schodowa 1,67 m2.
* Dach:
- ogród z tarasem o powierzchni 69,02 m2.

STANDARD
Tynki wewnętrzne: gipsowe wykonane maszynowo;
Stolarka okienna: okna i drzwi balkonowe PCV trójszybowe, 6-cio komorowe z parapetami;
Rolety: zewnętrzne sterowane elektrycznie;
Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, drzwi do pokoi po stronie kupującego;
Ogrzewanie: wodne ogrzewanie podłogowe;
Jednostka grzewcza: pompa ciepła - możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych na dachu przez dewelopera;
Zielony dach: ogród na dachy budynku z zaaranżowanym tarasem, o powierzchni 69,02 m2. 

LOKALIZACJA
Inwestycja położona jest na Górnym Tarasie Bydgoszczy, w obrębie osiedla Jary, sąsiadującego z osiedlami Błonie, Miedzyń, Wilczak. Jary są osiedlem o charakterze mieszkaniowym, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, jest to okolica zapewniająca ciszę i spokój, a walory lokalizacyjne oferują dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych, świetną infrastrukturę handlową i rozbudowaną sieć komunikacji miejskiej.  Na terenie Jarów znajduje się ok. 16 ha terenów zieleni urządzonej i 3 ha zieleni nieurządzonej. Głównym obszarem rekreacyjnym jest najstarszy i drugi co do wielkości park w Bydgoszczy, jakim są Planty nad Kanałem Bydgoskim. W najbliższej odległości znajduje się przystanek autobusowy, który zapewnia szybką komunikację z pętlą autobusową na Błoniu.