Mieszkanie na sprzedaż Zławieś Wielka, Czarnowo

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą dwupoziomowego mieszkania, położonego w świetnej lokalizacji – Czarnowo (7,5 km od Bydgoszczy). Dodatkowo do mieszkania przynależy ogród o powierzchni 150 m2, piwnica o powierzchni ok. 10 m2, balkon oraz garaż o powierzchni ok. 20 m2. Jest to budynek składający się z 4 niezależnych mieszkań.


BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na pierwszym piętrze w budynku 4-rodzinnym, wybudowanym w 2010 roku. Materiałem budulcowym jest cegła. Jest to nieruchomość dwupiętrowa. Przy dodatkowym dociepleniu wykorzystano styropian.Wszystkie rodziny korzystają z pieca gazowego dwufunkcyjnego odpowiedzialnego za doprowadzenie ciepła oraz podgrzewanie wody. W salonie zastosowano kominek stanowiący dodatkowe źródło ciepła - posiada on rozprowadzenie w całym mieszkaniu.


UKŁAD
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 109,18 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 10 m2, garaż o powierzchni ok. 20 m2 oraz ogród z niezależnym wejściem o powierzchni 150 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z otwartą kuchnią i przynależnym balkonem, cztery sypialnie, garderoba, przedpokój oraz dwie łazienki. Mieszkanie w układzie trzystronnym o ekspozycji południowej, wschodniej oraz zachodniej, zapewniając przy tym świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.


INWENTARYZACJA POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- Salon z przynależnym balkonem (ekspozycja zachodnia);
- Otwarta kuchnia (ekspozycja zachodnia);
- Łazienka (ekspozycja południowa);
- Pierwsza sypialnia (ekspozycja wschodnia);
- Garderoba;
- Druga sypialnia (ekspozycja wschodnia);

PIĘTRO:
- Trzecia sypialnia (ekspozycja południowa);
- Czwarta sypialnia (ekspozycja południowa);
- Łazienka;

Dodatkowo do nieruchomości przynależy:
- Piwnica o powierzchni ok. 10 m2;
- Garaż o powierzchni ok. 20 m2;
- Ogród o powierzchni 150 m2.


STANDARD:
Okna: PCV, zasłony, moskitiery, rolety wewnętrzne, okna dachowe;
Drzwi: wewnętrzne skrzydła drzwiowe oraz wejściowe;
Ściany: farba, gładź;
Podłogi: panele podłogowe, gres;
Instalacja elektryczna: miedziana.


STAN PRAWNY:
Lokal stanowi Odrębną Nieruchomość z Księgą Wieczystą.


EKSPLOATACJA:
Średnie koszty eksploatacyjne przy rodzinie 4 osobowej:
- prąd: 100 zł na 1 miesiąc przy 3 dniach w tygodniu pracy zdalnej;
- gaz: 300 zł w okresie letnim / 800-950 zł w najgorszym okresie zimowym na przełomie grudzień/styczeń, w maju natomiast kaloryfery są wyłączane i koszty oscylują na poziomie 100 zł;

- w okresie wrzesień/październik dogrzewanie się tylko i wyłącznie kominkiem stanowiącym dodatkowe źródło ciepła;
- woda: miesięcznie około 100 zł;
- bezczynszowo;
- opłaty bardzo porównywalne do mieszkania M4 w bloku.


LOKALIZACJA:
Czarnowo stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych, a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. Łatwy i szybki dostęp do Bydgoszczy (7,5 km) lub Solca Kujawskiego (4,9 km).


Cena Nieruchomości: 615.000 zł

Zapraszam do kontaktu

Agent prowadzący ofertę:
Jakub Kowalski
tel. 507-727-657
e-mail: j.kowalski@patronat.nieruchomosci.pl


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++