Osielsko, Maksymilianowo Mieszkanie na sprzedaż

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą bardzo energooszczędnego Apartamentu z antresolą, położonego w cichej lokalizacji – Maksymilianowo obok Bydgoszczy (gmina Osielsko). Zastosowano instalacje fotowoltaiczną.


BUDYNEK:
Apartament umiejscowiony jest na drugim piętrze w apartamentowcu, wybudowanym w 2020 roku. Materiałem budulcowym są pustaki ceramiczne „Porotherm” o gr. 25 cm. Całość została docieplona styropianem grafitowym o gr. 15 cm. W budynku znajduje się wspólna kotłownia gazowa, odpowiedzialna za dostarczenie ciepła oraz podgrzanie wody do mieszkań. Osiedle jest w pełni monitorowane, co niewątpliwie wpływa na zwiększenie bezpieczeństwa. Całością prężnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa. Istnieje możliwość zakupu garażu w bryle budynku z dodatkowym miejscem na kolejny samochód na podjeździe za dodatkową opłatą 30.000 zł.


UKŁAD:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 77,49 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym oraz przynależny balkon, antresola, sypialnia/pokój dziecięcy, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycji południowo-zachodniej oraz południowo-wschodniej, zapewniając domownikom dogodne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.


ROZKŁAD:
*Parter:
- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,20 m2 z przynależnym balkonem
o powierzchni 8,28 m2 (ekspozycja południowo-zachodnia oraz południowo-wschodnia);
- Sypialnia/pokój dziecięcy o powierzchni 10,45 m2 (ekspozycja południowo-wschodnia);
- Łazienka o powierzchni 4,81 m2;
- Przedpokój o powierzchni 6,33 m2;

*Pierwsze Piętro/Antresola:
- Sypialnia z częścią wypoczynkową (czytelnia) o powierzchni 31,70 m2 (ekspozycja południowo-zachodnia oraz południowo-wschodnia).

Istnieje możliwość dokupienia garażu w bryle budynku o powierzchni 18,60 m2 z możliwością parkowania drugiego samochodu na podjeździe, dodatkowo płatne w cenie 30.000 zł.


STANDARD:
- Okna: 3-szybowe PCV rozwierno-uchylne (od zewnątrz grafitowe, od wewnątrz białe);
- Zasłony: wewnętrzne w pełni zaciemniające i utrzymujące bardzo przyjemną temperaturę w pomieszczeniach; 
- Fotowoltaika: 2.31 kWp/monitoring zdalny;
- Drzwi: wysokiej jakości drzwi wejściowe antywłamaniowe, skrzydła drzwiowe;
- Monitoring budynku;
- Ogrzewanie podłogowe;
- Klimatyzator: firmy „Gree” z funkcją grzania;
- Brama garażowa: sterowana elektrycznie;
- Miejsca ogólnodostępne dla mieszkańców;
- Instalacje: miedziane;


ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:
Mieszkanie zostało wyposażone w fotowoltaikę 2.31 kWp. Całością w łatwy sposób sterujemy z poziomu aplikacji mobilnej. Koszty energii elektrycznej na rok to tylko 180 zł! Zużycie energii cieplnej na poziomie 12 tyś GJ. W łatwy sposób porównując przykładowe mieszkanie o powierzchni ok. 48 m2 generuje zużycie na poziomie ok. 15-16 tyś GJ.   


STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Lokal stanowiący Odrębną Nieruchomość z Księgą Wieczystą. Czynsz oscyluje na poziomie 600 zł/miesiąc w przeliczeniu na 3 osoby.


LOKALIZACJA:
Maksymilianowo (gm. Osielsko) stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy, dostępu to terenów zielonych oraz spacerowych. Stanowi dogodny dostęp do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Szkoła Podstawowa w odległości 1 km;
- Orlik Żołędowo w odległości 1,9 km;
- Sklep „Żabka” w odległości 2,1 km;
- Sklep „Odido” w odległości 1,1 km;
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 250 m (linia 94).


NOWA CENA NIERUCHOMOŚCI: 619.000 zł !!
CENA GARAŻU: 30.000 zł !!

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Jakub Kowalski
tel. 507-727-657
e-mail: j.kowalski@patronat.nieruchomosci.pl


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++