oferta na wyłączność
4 727,27 zł/m2 cena: 5 200 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Przedstawimy bardzo dobrze utrzymaną i bardzo dobrze prosperującą salę weselną z kompletnym wyposażeniem z częścią noclegową, kuchenną  o powierzchni 1100 m2, wybudowana na działce o powierzchni 5200 m2. Z dużym potencjałem pod dom opieki, obiekt Beauty i Spa lub w dalszym ciągu jako obiekt organizujący imprezy okolicznościowe .

OPIS BUDYNKU:
Oferowany obiekt został wybudowany w roku 2007 i rozbudowany w roku 2014. Nieruchomość została umiejscowiona w jednym z krańców działki, co umożliwia dalszą ewentualną rozbudowę i pozwoliło stworzyć sporych rozmiarów ogród. Działka wokół nieruchomości jest całkowicie zagospodarowana drzewami, żywotnikami oraz trawnikiem. Utworzone są parkingi i chodniki  komunikacyjne z betonowych płyt. Całość jest ogrodzona wysokim płotem co znacznie wpływało na bezpieczeństwo gości.

MATERIAŁY BUDOWLANE:
Budynek murowany, został wykonany metodą tradycyjną. Obecnie ściany od zewnętrznej strony docieplone styropianem i została nałożona warstwa tynku strukturalnego w jasnej kolorystyce. Dach płaski na starszej części nieruchomości natomiast na nowszej części dach dwuspadowy pokryty blachodachówka, konstrukcja nośna drewniana , stropy lite zalewane betonem. Ściany zewnętrzne wykonane częściowo z bloczków betonu komórkowego Suporex 24 cm, dodatkowo docieplone styropianem. Okna PCV. Posadzki zostały odizolowane styropianem 10 cm od gruntu wykończone wylewką betonową. Fundamenty wylewane zbrojone, odizolowane i zabezpieczone folia kubełkową.

MEDIA:
W budynku występują instalacje:
- wodna gminna, 
- elektryczna miedziana (prąd użytkowy 230 V, siła dodatkowo sala została wyposażona w agregat prądotwórczy o mocy 40 kV),
- kanalizacyjna miejska,
- grzewcza gazowa całkowicie nowa poprowadzona na rurkach miedzianych z nowymi grzejnikami,
- mechaniczna wentylacja oraz klimatyzacja,
- alarmowa z monitoringiem.

OGRZEWANIE:
Obiekt ogrzewany dwoma piecami gazowymi. Moc pieców została dobrana do przewidywanej pracy na potrzeby ogrzania całej powierzchni nieruchomości. Zamontowane grzejniki w obiekcie są stalowe płytowe nowego typu. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Obiekt jest piętrowy o powierzchni użytkowej 1100 m2 po modernizacji. W skład domu wchodzą następujące poziomy: parter, piętro. Wymiary pomieszczeń i rzuty kondygnacji zostały poddane lekkiej modernizacji udostępnienie rzutów i całej dokumentacji techniczne oraz bardziej szczegółowe dane po kontakcie z agentem prowadzącym ofertę.  

KONDYGNACJE:

a) Kondygnacja 1 o powierzchni około 670 m2 dzieli się na  3 części utrzymana w wysokim standardzie higienicznym i wykończeniowym z kompletnym wyposażeniem umożliwiającym prowadzenie działalności od zaraz;
- Sala główna o powierzchni 300 m2 mieszcząca 180 osób przy imprezie tanecznej, 240 osób impreza zasiada;
- Komunikacja, łazienki, szatnia i pokój dla dzieci o powierzchni 240 m2;
- Kuchnia i zaplecze do magazynowania i przechowywania-chłodnia o powierzchni 160 m2. Kuchnia wyposażona kompletnie w sprzęt elektryczny, gazowy, wentylacyjny umożliwiający łatwą produkcję cateringową;

b) Kondygnacja 2 o powierzchni użytkowej 360 m2 zawiera:
- 10 pokoi hotelowych od 2 osobowych do 5 osobowych kompletnie wyposażonych w łózka.
- 2 ogólnodostępne łazienki dla gości;
- sala konferencyjna o powierzchni 55 m2 na 40 osób;
- mała kuchnia pomocnicza;
- pomieszczenie magazynowe;

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość wykazuje niezwykle wysoki potencjał inwestycyjny z przewidywaną, bardzo wysoką stopą zwrotu. Na potencjał inwestycyjny i oszacowanie bezpieczeństwa poczynionej inwestycji składają się:

a) Powierzchnia użytkowa, jej rozkład i możliwości adaptacji pod działalność w kierunku hotelarskim, domu opieki, obiektu Beauty i spa lub jak dotychczas obiektu usługowego pod organizację imprez okolicznościowych.

b) Lokalizacja: nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i cichej miejscowości oddalonej od miasta Bydgoszczy w odległości 15 km. Infrastruktura parkingowa w obrębie samej nieruchomości również została wykończona i wyłożona betonowymi płytami przed frontową częścią budynku. Budynek jest zlokalizowany mało ruchliwej części miejscowości. Takie położenie wpływało na spore zainteresowanie klientów ze względów bezpieczeństwa o najmłodsze osoby.

Obecnie obiekt zakończył działalność natomiast jest możliwość nabycia gotowego biznesu z wypracowaną bardzo dobrą opinią i całym marketingiem oraz nazwą.  Dokumentacja finansowa jest do wglądu na spotkaniu prezentacyjnym.  

KOSZTY UTRZYMANIA OBIEKTU:
Roczne koszty utrzymania obiektu w okresie wzmożonej działalności tj. podatek od nieruchomości roczny 20 000 zł, energia elektryczna 25 000 zł na rok.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kruszyn, w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie bydgoskim, gminie Sicienko. 

Cena nieruchomości wraz z kompletnym wyposażeniem i brandingiem pozwalając na rozpoczęcie działalności od zaraz wynosi 5 200 000 zł z możliwością negocjacji.

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:
Michał Lizik
tel. 507-282-033

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PAT-BS-1127
Powierzchnia 1 100,00 m²
Powierzchnia działki 5 200 m²
Rodzaj obiektu restauracja
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Rok budowy 2014
Gaz tak - miejski
Woda ciepła z pieca CO
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Własny parking tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klimatyzacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem