Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Piaski

Opis nieruchomości

Przestawiamy ofertę domu piętrowego z wieloma atutami m.in dodatkowym budynkiem przeznaczonym pod działalność biurowo-usługową, a więcej w dalszej części ogłoszenia. Nieruchomości  umiejscowiona jest w dzielnicy Piaski wśród zabudowy jednorodzinnej.

Działka:
Prezentowana nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 648 m2 w kształcie prostokąta, na której znajdują się duży taras z dekoracyjnym oświetleniem, krzewy, żywotniki oraz drzewa i krzewy owocowe. Zostały posadowione budynki:  dom o powierzchni użytkowej 214 m2, garaż wolnostojący 13,3 m2 oraz lokal biurowo-usługowy o powierzchni 35 m2.

Opis budynku:
Wybudowany w 1975 roku  z cegły częściowo podpiwniczony. Dom posiada dwie kondygnacje, a całość została pokryta papą. Budynek wybudowano metodą tradycyjną, podstawa domu to fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne budynku pobudowano z gazobetonu docieplone styropianem i wykończone tynkiem.  Okna w całej nieruchomości zostały wymienione na PCV z zachowaniem oryginalnych rozmiarów.  Wszystkie ściany w pomieszczeniach zostały wyprostowane i została położona gładź gipsowa.  Podłoga na pietrze jest drewniana ułożona z desek o grubości 4 cm. Budynek przechodził remonty w 2019 roku została wymieniona częściowo instalacja elektryczna, wymieniony został piec gazowy na kondensacyjny  firmy Vaillant. Dom jest wyposażony we wszystkie instalacje, grzewczą, kanalizacyjna, elektryczną, gazową, światłowód wszystko doprowadzone z sieci miejskiej, a także jest studnia w ogrodzie.
 
Atuty oferowanej nieruchomości:
- dwa odrębne garaże; jeden w bryle budynku z odpływem liniowym odprowadzające wodę, drugi oddzielny z łącznikiem z domem; 
- elektryczne bramy wjazdowe otwierane pilotem;
- budynek użytkowy wybudowany w 2000 roku o powierzchni 35 m2 i przystosowany pod gabinet dentystyczny z indywidualnymi mediami;
- dwa balkony z dostępem z pokojów;
- dwa rodzaje ogrzewania gazowe oraz kominkowe;
- zainstalowana klimatyzacja w domu;
- nowy piec gazowy z zamknięta komorą spalania zamontowany w 2019 roku;
- niskie koszty ogrzewania średnia cena miesięczna za rok 2022 wynosi 377 zł.

Układ i ekspozycja:
Dom umiejscowiony jest jako wolnostojący budynek, który ma dostęp do wszystkich 4 ekspozycji. Prezentowana nieruchomość posiada komfortowy i przestronny układ o sporej powierzchniach sypialni miedzy 12-17 m2, z miejscem na siłownię, pralnię. Składa się z parteru, piętra i piwnicy. Standard i wykończenie budynku na dobrym poziomie co umożliwia zamieszkanie bez nagłych remontów. Obecnie budynek umożliwia.

Parter domu posiada powierzchnię 107 m2 w skład, którego wchodzi:
- hall/korytarz – o powierzchni 19 m2
- kuchnia – o powierzchni 21 m2
- pokój – 17 m2
- garderoba – 9 m2
- pralnia + siłownia – 12,3 m2
- kotłownia 4,75 m2
- garaż – 21 m2
- wc – 3 m2

Piętro domu o łącznej powierzchni 107 m2:
- salon – o powierzchni 35,5 m2 ekspozycja południowa
- sypialnia – o powierzchni 15,3 m2 ekspozycja południowa
- sypialnia –  o powierzchni 14,6 m2 ekspozycja zachodnia
- pokój –  o powierzchni 12,3 m2
- łazienka – o powierzchni 4,75 m2
- łazienka –  o powierzchni 10 m2
- korytarz – o powierzchni 12,8 m2
- klatka schodowa – o powierzchni 2 m2.

Pomieszczenia odrębne znajdujące się ma działce:
- lokal użytkowy o powierzchni 35 m2 przystosowany pod gabinet stomatologiczny;
- zadaszona altana ogrodowa o powierzchni 35 m2;
- garaż indywidualny murowany o powierzchnia 13,3 m2.

Dodatkowo dom jest podpiwniczony powierzchnia piwnicy wynosi 7 m2.

Lokalizacja:
Oferowana nieruchomości znajduje się w dzielnicy Piaski. Otoczenie w jakim umiejscowiona jest nieruchomość stanowi zabudowę jednorodzinną o niskiej intensywności zabudowy. Dojazd do nieruchomości prowadzi droga utwardzona. W linii prostej do ul. Smukalskiej to odległość ok. 600 m. Odległość do centrum miasta Bydgoszcz wynosi 9 km. Sieć handlowa ze sklepami spożywczo-przemysłowymi to odległość 1400 m.
Do najbliższych przystanków komunikacji miejskiej autobusowej linii 54 dzieli droga 700 m.

Stan prawny:
Oferowana nieruchomość posiada księgę wieczystą, w której nie ujawniono żadnych wpisów dotyczących roszczeń osób trzecich, które mogły by uniemożliwić zakup nieruchomości.

Zapraszam na prezentację wskazanej nieruchomości, która oferuję spokój i ciszę.

Opiekun oferty:
Michał Lizik
Patronat Nieruchomości
tel. 507-282-033