Dom na sprzedaż Osielsko

Opis nieruchomości

Komfortowy dom z garażem dwustanowiskowym z dużym ogrodem i fotowoltaiką. Umiejscowiony w spokojnym i cichym osiedlu domów jednorodzinnym w Osielsku.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 1207 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - z wykorzystaniem paneli ogrodzeniowych stalowych. Frontowa część działki została wybrukowana - udostępnia wjazd do dwustanowiskowego garażu. Działka jest płaska i rozciąga się w kształcie prostokąta co oferuje dużo przestrzeni do swobodnej eksploatacji. Na powierzchni ogrodu rozprowadzono system automatycznego nawadniania w połączeniu ze studnią głębinową.

Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 246,6 m2, powierzchni użytkowej 164,13 m2;

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- instalacja fotowoltaiczna 4,05 kW na starych zasadach rozliczania;
- woda gminna;
- gaz z sieci;
- kanalizacja gminna.

OPIS DOMU:
Dom o wybudowany w nowoczesnej bryle. Przestrzeń dzienna łączy strefy kuchnię, jadalnię oraz strefę dzienną tworzą rozległą i dobrze doświetloną strefę. Duże przeszklenia, szerokie wyjście na taras pozwalają na kontakt z zielenią. Piętro oferuje cztery jasne i ustawne pokoje oraz łazienkę. Ich atutem jest pełna wysokość kondygnacji. Balkon z dostępem z jednego z pokoi stanowi jednocześnie zadaszenie tarasu. Dom nawiązujący do najlepszych tradycji podmiejskich willi. Dobór detalu architektonicznego oraz materiałów wykończeniowych bryły odzwierciedla funkcjonalny układ wewnątrz budynku, a skontrastowanie poziomów parteru i piętra pozwala jednocześnie zachować dobre proporcje bryły.
Wybudowany w 2012 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej:

• powierzchnia całkowita domu wynosi 246,6 m2;
• powierzchnia użytkowa domu wynosi 164,13 m2; 

Ułożenie budynku skierowane jest w stronę czterech ekspozycji:

• ściana frontowa od strony południowej;
• ściana tylna od strony północnej;
• ściany boczne wschód i zachód;

Teren wokół budynku jest całkowicie zagospodarowany trawą z licznymi nasadzeniami. Aktualne wykończenie wnętrza świetnie komponuje wysoką przestrzeń salonu z dużą ilość okien. W związku z tym do wnętrza budynku dociera bardzo duża ilość światła dziennego.

Funkcjonalności i rozwiązania technologiczne:
- 4 pokoje na piętrze jeden z dostęp do balkonu;
- 2 łazienki w budynku;
- otwarty aneks kuchenny w pełnym wyposażeniu meblowym ze sprzętem AGD;
- rolety zewnętrzne automatyczne antywłamaniowe na każdym oknie;
- alarm z czujkami ruchu w każdym pomieszczeniu;
- automatyczne nawadnianie ogrodu;
- studnia głębinowa i wymiana hydroforu na nowy w 06.2025 roku
- ogrzewany dwustanowiskowy garaż;
- automatyczna brama z pilotem;
- internet światłowodowy wprowadzony do budynku; 
- okna PCV, 3-szybowe energooszczędne;
- posadzki anhydratowe;
- ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego sterowanego smartfonem z zamkniętą komora spalania;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe betonowe;
- ściany zewnętrzne z bloczków solbet 24 cm, docieplone styropianem 15 cm, wykończone tynkiem silikonowym;
- konstrukcja dachu drewniana;
- dach pokryty dachówką ceramiczną BRASS, izolowany wełną mineralną;
- schody betonowe wykończone drewnem;
- strop na parterem żelbetowy prefabrykowany.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter 111,07 m2:
- wiatrołap: 4,07 m2;
- komunikacja: 7,16 m2;
- salon z aneksem kuchennym z jadalnią: 41,45 m2;
- łazienka: 3,83 m2;
- kotłownia: 8,2 m2;
- garaż: 31,47 m2.

Piętro 75,4 m2:
- łazienka: 10,85 m2;
- pokój: 11,08 m2;
- pokój: 14,65 m2;
- pokój: 10,91 m2;
- pokój: 16,38 m2;
- hol z klatką schodową: 11,53 m2;

STANDARD:
Wnętrze wykończone w bardzo wysokim standardzie, z zastosowaniem bardzo dobrych materiałów:
- wysokiej jakości drewniana podłoga Barlinecka na podłogach na całym piętrze;
- drewniane schody; 
- lakierowane fronty szafek kuchennych;
- stolarka wewnętrzna: nowego typu z ościeżnicami paskowymi formy Porta;
- wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie.
Wnętrze nieruchomości nie wymaga żadnych prac wykończeniowych.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne oraz bezpieczne miejsce, znajdujące się w miejscowości Osielsko. Pobliskie tereny zielone zapewniają niebywały komfort pod względem spacerowym.
- szkoła podstawowa 16 minut pieszo;
- Publiczne przedszkole nr 1 - 17 minut pieszo;
- prywatne przedszkole Akademia Przedszkolaka 15 minut pieszo;
- Galeria Osielsko 18 minut pieszo;
- POLOmarket 16 minut pieszo;
- Biedronka 16 minut pieszo;
- siłownia 17 minut pieszo km;

Lokalizacja szczyci się też wyjątkowo dobrze skomunikowaną infrastrukturą komunikacji miejskiej.

STAN PRAWNY I KOSZT UTRZYMANIA:
Nieruchomość stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Dotychczasowe koszty utrzymania nieruchomości oscylują na poziomie:
- gaz sieciowy wg. licznika
- prąd wg. wskazań liczników po rozliczeniu produkcji z paneli fotowoltaicznych;
- woda wg. wskazań liczników

Cena nieruchomości wynosi 1 590 000 zł z możliwością negocjacji.

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Agent odpowiedzialny za ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033