Dom na sprzedaż Koronowo (gw), Koronowo

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości z własną linią brzegową jeziora, prywatną plażą oraz pomostem, położonej w malowniczej i spokojnej okolicy Świekatowa. To całoroczny, w pełni umeblowany dom jednorodzinny z 2014 roku, z dwoma garażami oraz dużą, pięknie zagospodarowaną działką o powierzchni ponad 2600 m².

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 2645 m² w pełni ogrodzona, z wjazdem przez bramę automatyczną. Cały ogród przeszedł kapitalną modernizację – wykonano nowe nasadzenia krzewów, kwiatów i drzew ozdobnych, a całość objęto systemem automatycznego nawadniania. Urządzono również praktyczną strefę rekreacyjną - wybrukowany plac z drewnianą, robioną na zamówienie altaną z oświetleniem i prądem, paleniskiem oraz dostępem do wody użytkowej. Największym atutem działki jest bezpośredni dostęp do jeziora – z prywatną plażą i pomostem. Na posesji znajduje się również wiata wolnostojąca o powierzchni ok. 40 m², mieszcząca dwa samochody osobowe.

ZABUDOWANIA

• dom wolnostojący, murowany, całoroczny, o powierzchni użytkowej 196,38 m²,
• dwa garaże w bryle budynku (jeden pod tarasem, drugi z kotłownią),
• dodatkowa wiata wolnostojąca na dwa auta,
• altana ogrodowa i prywatna plaża z pomostem.

UZBROJENIE TERENU

• prąd,
• woda z ujęcia gminnego i ze studni;
• gaz z własnej butli (podziemnej),
• szambo,
• instalacja alarmowa i monitoring,
• internet: światłowód.

OPIS DOMU

Dom wybudowany w 2014 roku, murowany, całoroczny, o dwóch kondygnacjach naziemnych. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras i widokiem na jezioro, kuchnia z jadalnią i spiżarnią, łazienka oraz garaż w bryle budynku połączony z kotłownią i pomieszczeniem gospodarczym. Na piętrze zlokalizowane są cztery sypialnie (jedna z garderobą) oraz duża łazienka z wanną i prysznicem. Część gospodarcza obejmuje dwa garaże: pierwszy – bardzo długi, usytuowany pod tarasem, oraz drugi – na parterze, z bezpośrednim dostępem do kotłowni i zaplecza gospodarczego.
Dom jest energooszczędny – solidne materiały konstrukcyjne zapewniają bardzo dobre parametry izolacyjne, zastosowano okna trzyszybowe, kominek z płaszczem wodnym, wodę z własnej studni, a zbiornik na gaz napełniany jest raz w roku w sezonie letnim.

DODATKOWE FUNKCJONALNOŚCI

• kominek z płaszczem wodnym,
• centralny odkurzacz,
• uzdatniacz wody,
• monitoring na działce,
• alarm,
• rolety antywłamaniowe.

ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE

• ściany z gazobetonu 24 cm ocieplone styropianem 15 cm, dach kryty dachówką ceramiczną, izolowany wełną mineralną 20 cm,
• strop żelbetowy,
• okna 3-szybowe,
• dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną,
• zabudowa kuchenna: naturalne drewno, blat z kamienia, okucia kuchenne BLUM.

INWENTARYZACJA

Parter: wiatrołap, komunikacja, łazienka, garaż, kotłownia, pokój dzienny, kuchnia, spiżarnia, schody,
Piętro: przedpokój, sypialnia 1 z garderobą, sypialnia 2, sypialnia 3, sypialnia 4, łazienka

W biurze znajdują się rzuty i projekt techniczny.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Gminie Świekatowo, w kameralnej, zielonej okolicy, w otoczeniu lasów i jezior, co zapewnia ciszę i prywatność. Tuż obok domu biegnie dojazdowa droga asfaltowa i ścieżka rowerowa, umożliwiająca dogodny dojazd i aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Dojazd do pobliskich miejscowości jest szybki i wygodny – do Koronowa można dotrzeć w ok. 15 minut, do Bydgoszczy w niespełna 40 minut. Połączenie bliskości natury z dogodnym dostępem do miasta sprawia, że jest to miejsce wyjątkowo komfortowe zarówno do zamieszkania na stałe, jak i wypoczynku weekendowego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Opiekun oferty:
Piotr Baszyński
tel. 507-282-027