Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Szwederowo

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą połowy domu piętrowego podpiwniczonego, położonego na dzielnicy Szwederowo wśród zabudowy mieszanej. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana piętrowym budynkiem mieszkalnym z dwoma lokalami mieszkalnymi, dwustanowiskową wiatą garażową oraz budynkiem garażowo-gospodarczym.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 349 m2 i rozkłada się w prostokątnym układzie. Teren jest zagospodarowany krzewami i chodnikami komunikacyjnymi wybrukowanymi kostką. Teren wokół budynku jest ogrodzony oraz monitorowany. Ogrodzenie frontowe wykonane z przęseł stalowych wykończonych deskami. Duży atut stanowi fakt, że działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej miejskiej.

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda miejska;
- kanalizacja miejska;
- przyłącze na działce do ogrzewania miejskiego; 

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony z poddaszem. Wybudowany w  latach 30 XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowanej z czerwonej litej cegły. Powierzchnia użytkowa oferowanej połowy domu wynosi 67,76 m2. Obecnie dom jest przystosowany do zamieszkania dwóch rodzin. Posiada dwa lokale mieszkalne z indywidualnym wejściem. Każdy lokal mieszkalny posiada swoją część piwnicy, strychu oraz część wspólną podwórka, na której postawiono dwustanowiskową wiatę garażową. Podgrzanie wody i centralne ogrzewanie w budynku zapewnia  kocioł na ekogroszek z podajnikiem natomiast jest możliwość zastosowania innych rozwiązań grzewczych m.in centralnego ogrzewania miejskiego, które obecnie jest w trakcie rozpoczęcia realizacji projektowej. W domu znajduje się również kominek. Budynek na przestrzeni lat był odnawiany. 

Rozwiązania techniczne: 
- centralne ogrzewanie i ciepła woda: piec na ekogroszek. 
- alternatywa dla c.o. - możliwości podłączenia węzła ciepła ogrzewania miejskiego.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ściany nośne zewnętrzne budowane z litej cegły czerwonej, wykończone tynkiem,
- ściany wewnętrzne murowane z cegły;
- stropy prefabrykowane betonowe;
- schody wewnętrzne drewniane;
- komin: murowany z cegły pełnej;
- stolarka okienna z PCV;
- dach deskowany pokryty papą termozgrzewalną;
- dobudowany taras z konstrukcji metalowej wykończony i obudowany drewnem;

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter o wysokości pomieszczeń 2,9 m.

- pokój 1: 19,69 m2;
- pokój 2: 19,63 m2;
- pomieszczenie wydzielone 4,04 m2;
- kuchnia: 8,31 m2 z wyjściem na taras o powierzchni 13,6 m2;
- łazienka: 4,2 m2;
- korytarz: 4,75 m2;
- klatka schodowa: 10,6 m2;

Pomieszczenia przynależne:
- dwustanowiskowa wiata garażowa
- połowa strychu 
- dwa pomieszczenia w piwnicy: kotłownia oraz pomieszczenie do przechowywania

STANDARD:
Lokal mieszkalny obecnie jest w stanie do częściowego remontu:
- w 2022 roku remont przeszła kuchnia z jadalnią, przedpokój, 
- podłogi: panele podłogowe,
- ściany: gładzie gipsowe, malowane, boazeria, tapety 
- drzwi wewnętrzne: starego typu wraz z ościeżnicami 
- okna: PCV, parapety PCV
- instalacja elektryczna po częściowej wymianie
- instalacja grzewcza wymieniona wraz z grzejnikami 

LOKALIZACJA:
W pobliżu mieszkania znajdują się przystanki autobusowe linii 53,56,59,79,89,69 oraz przystanki niedawno powstałej nowej linii tramwajowej (700 m), Centrum Handlowe Zielone Arkady ( 800 m), Kaufland (250 m), Biedronka (350 m) i Lidl (950 m), a w bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, przychodnia lekarska, szkoły i przedszkole. Kilka minut spacerem do centrum miasta Bydgoszcz i Stary Rynek, na którym znajdują się liczne puby, kluby muzyczne, restauracje oraz Wyspa Młyńska. 

Zapraszam do kontaktu !
Cena: 539 000 zł podlega negocjacji !

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033