Dom na sprzedaż Łabiszyn

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyremontowanego, podpiwniczonego, pięciopokojowego domu piętrowego, wybudowanego w technologii tradycyjnej murowanej z żółtej cegły, położonego w miejscowości Łabiszyn. Istnieje możliwość zakupienia przyległej, niezabudowanej działki o powierzchni 2667 m2 (zdjęcie w ofercie).  

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 1428 m2, rozkłada się w kształcie kwadratowym. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony siatka oraz betonowymi i dźwiękochłonnymi panelami. Budynek zlokalizowany jest we frontowej części działki, przed budynkiem znajduje się remontowana droga nr 254. Działka zagospodarowana w części zielone, częściowo teren obsiany trawą. Za domem znajduje się murowany garaż. Wjazd i komunikacja częściowo utwardzone. Do działki prowadzi droga wewnętrzna będąca współwłasnością nowo utworzonej działki.  
Istnieje możliwość dodatkowego zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 2667 m2 (zaznaczona na zdjęciu) za kwotę 150 zł/ m2.

Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany z litej cegły żółtej o powierzchni użytkowej 191 m2;
- budynek gospodarczy murowany z garażami;

Uzbrojenie terenu:
- prąd 230 V oraz siła;
- woda gminna; z zamontowanym uzdatniaczem wody;
- kanalizacja gminna;

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy z  podpiwniczeniem po całości, pięciopokojowy z dwoma dużymi łazienkami. Wybudowany w 1950 roku, w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 189 m2, powierzchnia po podłogach 214,86 m2. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny, znajdujący się w kuchni oraz ogrzewanie kominkowe z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła po pomieszczeniach. Dodatkowo przed wejściem do domu wybudowano taras o konstrukcji drewnianej. Dom przeszedł gruntowny remont zaczynając od roku 2011 do roku 2022.

- 2011 rok: całkowity remont dachu wymiana drewnianej konstrukcji dachu, odizolowanie folią paroizolacyjną i paroprzepuszczalną, montaż nowych okien dachowych, pokrycie dachu blachodachówką z gwarancją na 30 lat;
- 2012 rok: odizolowanie posadzek styropianem 10 cm i nowe wylewki betonowe; montaż nowej instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej wraz z montażem nowych grzejników oraz pieca gazowego, położenie nowych tynków i gładzi gipsowych na ścianach w parterowej części domu, odrestaurowanie drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami, kompletna wymiana stolarki okiennej na pcv w kolorze drewna wraz z parapetami,  montaż nowych drzwi wejściowych; 
- 2019 rok: całkowity remont poddasza: odizolowanie dachu wełną mineralną 25 cm oraz położenie izolacji z wełny mineralnej na stropie drewnianym, wzmocnienie i wyrównanie podłogi płytami, wykończenie ścian i poddasza płytki G-K, położenie paneli w pomieszczeniach na podłogach, gipsowanie i malowanie ścian, montaż stolarki drzwiowej w pomieszczeniach;
- 2021 rok: urządzenie i wykończenie glazurą łazienki na poddaszu wraz z montażem armatury łazienkowej:

Ogrzewanie:
- kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny;
- kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła:

Dom wybudowany tradycyjna metodą :
- fundamenty i ściany piwnic lane betonowe:
- ściany konstrukcyjne: cegła pełna żółta, pustka powietrzna, cegła pełna
- dach i strop o konstrukcji drewnianej odizolowane wełną mineralną;
- dach: pokryty blachodachówką z gwarancją na 30 lat
- posadzka: betonowa odizolowana styropianem 10 cm;

Inwentaryzacja pomieszczeń:
*Parter: 
- wejście i korytarz: 11,63 m2;
- pralnia: 3,2 m2;
- schowek: 2,63 m2;
- kuchnia: 20,25 m2;
- salon: 41,6 m2;
- pokój: 20,64 m2;
- łazienka: 15,85 m2;
- garderoba: 5,39 m2;

*Piętro:
- komunikacja: 16,92 m2;
- sypialnia 1: 15,5 m2;
- sypialnia 2: 14,3 m2;
- sypialnia: 8,2 m2;
- garderoba: 4,74 m2;
- łazienka: 8,15 m2;

LOKALIZACJA:
Nieruchomość leży w miejscowości Łabiszyn, która jest gminą bogatą w zabytki oraz otoczona lasem. Centralnie przez miasto przepływa rzeka Noteć, do najbliższego jeziora dzieli nas odległość 5 km. W mieście tym znajdują się lokale usługowo-handlowe, sklepy, kościół, przedszkole miejskie, szkoła podstawowa. Do nieruchomości prowadzi droga krajowa nr 254. Dojazd do Bydgoszczy zajmuje 28 minut odległość 22 km, do Żnina 21 minut odległość 21 km,  . 

CENA: 589.000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033