Dom na sprzedaż Niewieścin

Opis nieruchomości

Przedstawiamy ofertę siedliska z ogromnym potencjałem pod działalność agroturystyczną, położonym w odległości 28 km od Bydgoszczy, w miejscowości Niewieścin, umiejscowiony między dwoma akwenami wodnymi.

DZIAŁKA
Grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 16 600 m2 o wyodrębnionych 3 lokalach mieszkalnych i jednym lokalu usługowo-handlowym oraz budynkiem garażowo-magazynowym. Działka o nieregularnym kształcie, zagospodarowana zagajnikiem zakrzewionym i zadrzewionym oraz łąka. Sklasyfikowana jako tereny mieszkaniowe, nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Nie znajduje się w specjalnej strefie rewitalizacji i posiada dostęp do drogi publicznej oraz do drogi szybkiego ruchu S5.

MEDIA

• woda: z sieci gminnej;
• kanalizacja: szambo; 
• prąd: jest. 

OPIS DOMU
Dom wolnostojący, podpiwniczony z możliwością zaadoptowania poddasza wykonany metodą tradycyjną z cegły. Nieruchomość o powierzchni użytkowej blisko 350 m2. Elewacja budynku mieszkalnego oraz garażowo-magazynowego została całkowicie docieplona i położony został nowy tynk strukturalny. Budynek w części frontowej został wyposażony w rolety zewnętrzne. Powierzchnia poddasza rozciąga się po całej powierzchni stropu z urokliwym wykuszem. Powierzchnia poddasza ze względu na stropy z litego lanego betonu posiada możliwość zagospodarowania o kolejne pokoje lub mieszkania. Piwnica wybudowana z litej cegły, z wysokimi stropami łukowatymi i posadzką wyłożoną kamieniami. Nieruchomość obejmuje 3 lokale mieszkalne z indywidualnym wejściem oraz lokal usługowo-handlowy:

• Lokal pierwszy:

- Składa się z przedpokoju, osobnej kuchni, łazienki oraz 4 pokoi. Nieruchomość na przestrzeni lata była odnawiana i odświeżana. 

• Lokal drugi: 

- Składa się z przedpokoju, osobnej kuchni, łazienki oraz 2 pokoi. Nieruchomość na przestrzeni lata była odnawiana i odświeżana. 

• Lokal trzeci:

- Składa się z przedpokoju, osobnej kuchni, łazienki oraz pokoju. Mieszkanie przeszło kapitalny remont wraz z wymianą instalacji oraz wyprostowaniem ścian. 

• Lokal usługowo-handlowy 81 m:

- Składa się z sali sprzedażowej, łazienki, pomieszczenia gospodarczego. Wyposażony w klimatyzacje i wszystkie media oraz instalacje. Lokal ten posiada spory potencjał na stworzenie lokalu mieszkalnego.

BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY
Wzniesiony metodą tradycyjną z cegły, w latach 50'. Powierzchnia obejmuje pomieszczenia różnego przeznaczenia:

• pomieszczenie gospodarcze, pełniące funkcję warsztatu;
• pomieszczenia garażowe;
• pomieszczenia gospodarczo-magazynowe;

STAN TECHNICZNY
Dom główny i drugi budynek z częścią warsztatową i mieszkalną po remoncie elewacji. Na budynku mieszkalnym położono styropian 15 cm, na budynku warsztatowo-magazynowym położono styropian 5 cm. Dach na budynkach deskowany pokryty eternitem. Instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne nie zostały wymienione. Zostało wkopane nowe szambo wraz z przyłączami o pojemności 12 000 m3 oraz nowa instalacja wodna doprowadzona do nieruchomości od głównego ujęcia. Okna PCV z roletami zewnętrznymi. 

OGRZEWANIE
Dom główny ogrzewany jest piecem węglowym. Obecnie jest zakupiony piec na ekogroszek do podłączenia.  

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest 28 km od Bydgoszczy przy drodze S5. Odgrodzona panelami dźwiękochłonnymi w niedalekim czasie będą ułożone dodatkowe panele na odległość 150 m. Takie położenie zapewnia doskonałe rozwiązania komunikacyjne.  

Opiekun oferty:
Michał Lizik
tel: 507-282-033