5 pokoje
124.77 m²
5 810,69 zł/m2
PAT-DS-881
Oblicz ratę kredytu

725 000 zł

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty PAT-DS-881
Powierzchnia 124,77 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 124,77 m²
Liczba pokoi 5
Liczba sypialni 4
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana gazobeton ocieplony styropianem
Standard
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 1
Garaż w bryle
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje nowe
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha panelowa
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2023
Woda studnia
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie pompa ciepła
Umeblowanie brak
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu (segment), położonego w miejscowości Żołędowo. Nieruchomość stanowi część nowo powstającej inwestycji - kameralnego osiedla domów bliźniczych udostępniające 4 budynki po dwa lokale mieszkalne. Inwestor postawił na nowoczesne i ekologiczne rozwiązania technologiczne, oddające standard inwestycji i mające bezpośredni wpływ na użytkowanie poszczególnych lokali. Niniejsza oferta obejmuje samodzielny dom mieszkalny (segment) z powierzchnią gruntu, na której zagospodarowano miejsca parkingowe, podjazd w części frontowej oraz część ogrodową w części tylnej. Inwestor obecnie ukończył pracę dwóch budynków, w których są po dwa lokale mieszkalne, z których jeden lokal jest zamieszkały, a drugi zarezerwowany pozostały na ten moment dwa lokale.  Obecny etap prac - budynek jest w stanie deweloperskim, z wybudowanymi ściankami działowymi, zamontowaną pompą ciepła, instalacjami ogrzewania, sanitarnymi, elektrycznymi, można zapoznać się z układem nieruchomości i jakością wykonania - zapraszamy na prezentację !

INWESTYCJA:
Inwestycja stanowi  4 budynki, których projekt obejmuje zagospodarowanie 8 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie domy  posiadają swoje ogródki. Po przeprowadzeniu symulacji kosztów utrzymania nieruchomości, inwestor zdecydował się na zamontowanie indywidualnych pomp ciepła w każdej z nieruchomości, która będzie odpowiadać za zasilenie wodnego ogrzewania podłogowego. Istnieje możliwość na montaż paneli fotowoltaicznych na dachach nieruchomości. Niska zabudowa w najbliższej okolicy, gdzie dominuje budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, to okolica zapewniająca ciszę i spokój, a walory lokalizacyjne oferują dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych, świetną infrastrukturę drogową szybki dojazd do Bydgoszczy oraz drogi S5.

SEGMENT:
Budynek dwukondygnacyjny, 5-cio pokojowy o powierzchni użytkowej 124,77 m2. Parter udostępnia wyjście na taras lub ogród w zależności własnej aranżacji. Powierzchnie działek opiewają od 345 m2 do 440 m2, piętro udostępnia wyjście na przynależny balkon 7,3 m2 od frontowej strony budynku. Dom w zabudowie bliźniaczej, o ekspozycji dwustronnej.

Dane gabarytowe:
Powierzchnia zabudowy: 90,68 m2;
Powierzchnia użytkowa: 124,77 m2;
Kubatura: 623,19 m2;
Szerokość budynku: 7, 88 m2;
Długość budynku: 11,60 m2;
Wysokość budynku: 8,58 m2.

Dane konstrukcyjno - materiałowe:
Dach konstrukcja drewniana, odizolowana folią paroizolacyjną i paroprzepuszczalną, docieplony pianą PUR 20 cm, pokryty blachą panelową w kolorze antracyt;
Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego, ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu, izolacja folią kubełkową i styrodurem;
Ściany zewnętrzne - bloczki z betonu komórkowego H+H 24 cm, ocieplone styropianem ESP Termo organika fasada 20 cm, wykończone zaprawą klejową i tynkiem cienkowarstwowym pomalowane farbą firmy CAPAROL;
Ściany wewnętrzne - konstrukcyjne: bloczki z betonu komórkowego H+H 24 cm, działowe: bloczki z betonu komórkowego;
Kominy - system kominowy SCHIEDEL RONDO PLUS;
Wentylacja 
- pustaki systemowe SCHIEDEL

Media:
Kanalizacja - szambo
Woda - własna studnia głębinowa z uzdatniaczem
Prąd - w budynku


Rozkład:
*Parter:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni  30,59 m2;
- łazienka o powierzchni 2,93 m2;
- hol o powierzchni 4,66 m2;
- wiatrołap o powierzchni 3,80 m2;
- garaż o powierzchni 17,14 m2;
- kotłownia o powierzchni 3,97 m2;
- wiatrołap o powierzchni 3,80 m2;
- schody o powierzchni 5,28 m2;

* Piętro:
- pokój 1 o powierzchni 12,14 m2 
- pokój 2 o powierzchni 11,49 m2 
- pokój 3 o powierzchni 11,03 m2;
- pokój 4 o powierzchni 10,62 m2 
- łazienka o powierzchni 6,43 m2;
- hol o powierzchni 4,69 m2.

STANDARD:
Tynki wewnętrzne: gipsowe wykonane maszynowo;
Stolarka okienna:
- system VEKA SL82 Premuim-line AdamS, ramka ciepła szara; 
- zewnętrzna okleina antracyt piaskowany drewnopodobny;
- okno tarasowe HST PRIM;
- ciepłe parapety;
Rolety: zewnętrzne sterowane elektrycznie szary antracyt RAL-7016;
Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe WIKĘD, 1-skrzydłowe z naświetlem bocznym (szyba lustro weneckie) w kolorze gładki antracyt;
Ogrzewanie: system rozprowadzenia ciepłą ogrzewanie podłogowe parter i piętro;
Jednostka grzewcza: POMPA CIEPŁA DAIKIN ALTHERMA III, 6kW,;
Taras: wybrukowany na gruncie i balkon o powierzchni 7,3 m2 na piętrze;
Działka: wybrukowany podjazd od strony frontowej, pozostała powierzchnia niezagospodarowana;
Brama garażowa: brama garażowa segmentowa UniPro Wiśniowski;
Ogrodzenie panelowe 3D.


LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne oraz bezpieczne miejsce, znajdujące się w Żołędowie. Miejscowość  oddalona jest w odległości 12 km od miasta Bydgoszcz, natomiast odległość do miejscowości Osielsko wynosi 4,1 km. Korzystne ulokowanie nieruchomości od licznych strategicznych punktów komunikacyjnych takich jak wjazd na drogę S5 - 4 km. Pobliskie tereny zielone tj. Rezerwat Przyrody Augustowo  zapewniają niebywały komfort pod względem rekreacyjnym. W odległości 5,5 km występują przystanki komunikacji miejskiej międzygminnej linia 94, 98. W centralnej części Żołędowa występuje Szkoła Podstawowa, Orlik, plac zabaw, sklepy, urzędy, markety.

Cena: 725 000 zł. 

Zapraszam do kontaktu
Michał Lizik
Patronat Nieruchomości
tel. 507-282-033
 
 

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
27 5
Niepoprawny wynik