Dom na sprzedaż Łabiszyn (gw), Władysławowo

Opis nieruchomości

Możliwość zamiany na 3 pokojowe mieszkanie w Bydgoszczy !
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą energooszczędnego, pięciopokojowego domu parterowego, wybudowanego metodą tradycyjną murowaną (keramzyt), położonego w miejscowości Władysławowo.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 804 m2, rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony w części frontowej przęsłem stalowym, pozostałe granice grodzone siatką na słupkach. Frontowa część działki wybrukowana estetyczną kostką, z małym dziedzińcem, na którym zagospodarowano części zielone i ozdobny drobny kamień. Brama zewnętrzna z instalacjami elektrycznym pod montaż siłowników automatycznych, które są już kupione. Brama garażowa automatyczna. Na działce znajdują się szopka, trampolina oraz bujawki.

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda z własnego ujęcia z hydroforem;
- szambo.

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny, wolnostojący bez podpiwniczenia, pięciopokojowy. Wybudowany w 2017 roku, w technologii murowanej, z naciskiem na energooszczędność i dobre parametry termoizolacyjne. Zdecydowano się na użycie keramzytu jako materiału budulcowego, charakteryzującego się wysoką izolacyjną termiczną, akustyczna, niepalnością, wysoką odpornością na wilgoć czy zagrzybienie. Z uwagi na strop betonowy terriva i wysokość budynku zdecydowano się na zagospodarowanie poddasza, na którym zaaranżowano 2 sypialnie i korytarz. Parter domu posiada pełne rozprowadzenie ogrzewania podłogowego, niskotemperaturowego, współpracującego z pompą ciepła. Na poddaszu za emisję ciepła odpowiadają grzejniki aluminiowe, klasyczne, wysokotemperaturowe. Powierzchnia całkowita domu (razem z garażem) wynosi 134,49 m2. Dom wybudowany przez firmę Expobud, według projektu MP4 (obecnie MP1-G). Komin dwukanałowy na tarasie przygotowany pod kominek od wewnątrz i pod grilla ogrodowego od zewnętrz.
Ogrzewanie i ciepła woda:
- pompa ciepła typu powietrze-woda o mocy 9,0 kW ze sterownikami w każdym pomieszczeniu na parterze;
- ciepła woda użytkowa w oparciu o podgrzewacz o pojemności 300 m3.
Emisja ciepła:
- ogrzewanie podłogowe w pełnym pokryciu na parterze,
- grzejniki wysokotemperaturowe na piętrze. 

Parametry konstrukcyjne:
- ściany konstrukcyjne z keramzytu;
- elewacja docieplona 20 cm styropianu;
- dach docieplony wełną 15cm;
- pokrycie dachowe dachówką betonową;
- okna pcv trzyszybowe;
- strop terriva;
- szambo 10 m3.

Rozwiązania technologiczne:
- centralny odkurzacz;
- możliwość zamontowania kominka i grilla zewnętrznego;
- pompa ciepła;
- monitoring;
- rozprowadzona instalacja alarmowa;
- rozprowadzona podstawowa instalacja pod inteligentny dom.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
*Parter (107,49 m2):
- salon z jadalnią i otwartą kuchnią 45,33m2,
- korytarz połączony z salonem, jadalnią i kuchnią 4,67m2,
- łazienka z wanną i prysznicem 7,87m2,
- pokój sypialniany 10,98m2,
- pokój sypialniany 11,66m2,
- spiżarnia 1,76m2,
- wiatrołap 3,35m2,
- kotłownia 4,32m2,
- garaż w bryle domu 17,6m2,

*Piętro - poddasze użytkowe (27 m2):
- pokój sypialniany,
- pokój sypialniany,
- korytarz.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość leży w miejscowości Władysławowo, w bliskości dwóch Jezior: Bagno i Meszno. Do nieruchomości prowadzi droga gruntowa, wewnętrzna. Dojazd do Bydgoszczy zajmuje ok. 13 minut, szybkie połączenie z Drogą Ekspresową S5 na węźle w Rynarzewie. 

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507-282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++