Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Miedzyń

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnego, siedmiopokojowego domu piętrowego (bliźniak), położonego w świetnej lokalizacji dzielnicy Miedzyń. Zastosowane elementy konstrukcyjne i rozwiązania technologiczne zapewniają wysoką jakość budowlaną.  Dodatkowym atutem oferty sprzedaży jest możliwość budowy drugiego domu, przy czym działka posiada oddzielny wjazd, zapewniający bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz wszystkich mediów.

DZIAŁKA
Nieruchomość została wybudowana na działce o powierzchni 400 m2. Do nieruchomości prowadzi gminna, wybrukowana droga dojazdowa. Ogrodzenie frontowe z przęseł stalowych kutych, w pozostałych częściach siatka na słupkach. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym i garażem wolnostojącym o powierzchni 23 m2. Tylna część działki posiada również dostęp do drogi gminnej, istnieje możliwość zabudowania tej części działki budynkiem mieszkalnym. 

MEDIA

• woda: sieć miejska;
• kanalizacja: sieć miejska;
• gaz: sieć miejska;
• prąd: jest;
• światłowód: jest.

OPIS DOMU:
Przestronny dom piętrowy, który został wybudowany w 1978 roku na podstawie indywidualnego projektu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 143,08 m2, plus pomieszczenie gospodarcze (garaż) o powierzchni 23m2. Ułożenie budynku względem ekspozycji to od wschodu ściana frontowa, natomiast ściana tylna z ogrodem i miejscem na rekreację posiada ekspozycję zachodnią. 

UKŁAD
Dom posiada 3 kondygnacje: parter, piętro i piwnicę - z uwagi na jej wysokość (2,03m), została ona zaadoptowana jako pomieszczenia użytkowe. 

Inwentaryzacja pomieszczeń:
*Parter:

• pokój główny o powierzchni 18,43 m2;
• pokój sypialniany z balkonem o powierzchni 9,87 m2;
• kuchnia o powierzchni 11m2;
• łazienka o powierzchni 2,6 m2;

*I piętro:

• sypialnia I o powierzchni 18,43 m2;
• sypialnia II o powierzchni 11 m2;
• pokój z wyjściem na balkon (garderoba) o powierzchni 9,87m2; 
• łazienka o powierzchni 3,75 m2;
• klatka schodowa i korytarze o powierzchni 17,7 m2;

*Podpiwniczenie (wys. 2,03 m):

• pralnia z suszarnią o powierzchni 11 m2;
• pokój o powierzchni 18,43 m2, z wyjściem na ogród;
• pokój o powierzchni 11 m2.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA
Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczysta bez obciążeń. Opłaty miesięczne wynoszą około 680zł (gaz, woda, prąd) na podstawie rozliczenia wszystkich mediów i rachunków za rok 2024. 

STANDARD

• Okna: PCV;
• Rolety: podgumowane rolety wewnętrzne; 
• Dach: modernizacja w 2022 roku;
• Ogrzewanie: piec gazowy;
• Emitery ciepła: grzejniki.

LOKALIZACJA
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne i kameralne miejsce znajdujące się w dzielnicy Miedzyń. Około kilometra dzieli nieruchomość od nadbrzeża Kanału Bydgoskiego. W odległości kilkuset metrów od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 35, Niepubliczne Przedszkole Zielona Kraina. W odległości 2 km obiekty sportowo rekreacyjne m.in. Gwiazda Bydgoszcz, Galeria Miedzyń, siłownia, park. Liczne sklepy osiedlowe oraz markety takie jak Dino, Lidl, sklep Odido. Lokalizacja szczyci się też wyjątkowo dobrze skomunikowaną infrastrukturą komunikacji miejskiej autobusowej. Nieruchomość jest oddalona około 700 metrów od ulicy Nakielskiej.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Dawid Mielcarek
tel. 505-600-348