Działka na sprzedaż Bydgoszcz, Szwederowo

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży zabudowanej działki, położonej przy ulicy Wiatrakowej w Bydgoszczy. 

DZIAŁKA
Powierzchnia 247 m2 została rozłożona w obrysie prostokąta, o wymiarach ok. 5,5m x 30m. Teren działki o nieregularnym poziomie, wznosi się od frontu. Wybudowane budynki są wkomponowane w geometrię terenu. Za działką znajduje się skarpa, stanowiąca teren zielony, bez możliwości zabudowy.
Działka objęta MPZP z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, przeznaczeniem uzupełniającym pod zabudowę usługową. 

PODSTAWOWE USTALENIA MPZP
- lokalizacja budynków przy granicy działki;
- wysokość zabudowy od dwóch do trzech kondygnacji przy zachowaniu maksymalnej wysokości zabudowy - 13 m;
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 40%;
- minimalna zwarta powierzchnia zieleni w stosunku do powierzchni działki - 25%.

MEDIA

• gaz: doprowadzony do budynku;
• prąd: doprowadzony do budynku;
• woda: gminna;
• kanalizacja: doprowadzona. 

BUDYNKI
1. Budynek handlowo-usługowy wybudowany w 1924 roku, o powierzchni zabudowy 79 m2. Budynek w 2021 roku został podpalony, drewniany strop i instalacje zostały doszczętnie spalone. Budynek nie jest przeznaczony do rozbiórki. 
2. Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni zabudowy 60 m2, nie został spalony w pożarze. W budynku są 2 kondygnacje + poddasze. Budynek został wzniesiony w 1969 roku. Zostały do niego doprowadzone wszelkie instalacje, w obecnej chwili nie ma sieci centralnego ogrzewania, nie działa instalacja elektryczna. Od 3 lat nie jest zamieszkały. 

LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana przy ulicy Wiatrakowej, w bliskim sąsiedztwie Starego Miasta, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Atrakcyjne położenie gwarantuje duży potencjał inwestycyjny. Unikatowość oferty podkreśla fakt, że obecny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje możliwości odtworzenia podobnej intensywności zabudowy w tej okolicy.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507-282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++