Lokal na sprzedaż Bydgoszcz, Wzgórze Wolności

54.50 m²
4 201,83 zł/m2
parter
PAT-LS-127
Oblicz ratę kredytu

229 000 zł

Lokal na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty PAT-LS-127
Powierzchnia 54,50 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 54,50 m²
Rodzaj budynku pawilon
Standard
Opłaty wg liczników prąd, woda
Piętro parter
Stan lokalu dobry
Okna PCV
Instalacje nowe
Rok budowy 1980
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowy
Gaz brak
Woda ciepła - bojler elektryczny
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie elektryczne
Alarm tak
Usytuowanie dwustronne
Rolety antywłamaniowe tak
Kraty tak
Położenie lokalu ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi gres

Opis nieruchomości

Przedstawiamy na sprzedaż wyremontowany lokal o przeznaczeniu usługowo-handlowym umiejscowiony przy ulicy Wojska Polskiego w bliskim sąsiedztwie Szpitala im. Jana Biziela.

Opis budynku i lokalu:

Nieruchomość, w której znajduje się lokal usługowy to pawilon handlowy w zabudowie szeregowej. Budynek został wybudowany z cegły dodatkowo ocieplony styropianem od zewnętrznej strony. Dach budynku jest pokryty blachodachówką dodatkowo ocieplony wełną mineralną. Dostęp do lokalu jest możliwy od strony witryny handlowej jak również od tyłu przez zaplecze. Drzwi wejściowe z PCV są dodatkowo zabezpieczone metalowymi kratami.
Lokal usługowy jest po remoncie. W trakcie prac zostały położone na ścianach nowe gładzie gipsowe na podłodze w głównej hali sprzedaży i na zapleczy ułożono nowe kafle gresowe w szarym kolorze. W pomieszczeniu na poddaszu ściany obłożono panelami laminowanymi ściennymi. Łazienka została wyposażona w WC oraz umywalkę. Położono nowe instalacje elektryczne dodatkowym atutem lokalu jest instalacja trójfazowa (siła). Zamontowano nowe instalacje wodno-kanalizacyjne oraz bojler elektryczny do podgrzania wody. W lokalu zamontowany został alarm wraz z czujkami ruchu i centralą alarmową.
W lokalu istnieje możliwość podłączenia elektrycznego ogrzewania, gdyż lokal nie jest przyłączony do sieci miejskiej ciepłowniczej nie posiada również możliwości podłączenia ogrzewania gazowego.

Rozkład i powierzchnie:
Lokal usługowy posiada całkowitą powierzchnię użytkową ok 54,5 m2. Składa się z:

- Sali sprzedażowej o powierzchni 19,7 m2, która wyposażona jest w dużą witrynę reklamową na całą frontową ścianę o ekspozycji wschodniej. Pomieszczenie w kształcie prostokąta z licznymi gniazdami elektrycznymi na każdej ścianie o wymiarach 5,38 x 3,66. Wysokość sali sprzedażowej opiewa na 2,96 m.

- Pomieszczenie magazynowo-gospodarcze o powierzchni 11,3 m2, które posiada wejście od tyłu budynku. Pomieszczenie w kształcie prostokąta o wymiarach 3,7 x 3,05. Wysokość pomieszczenia opiewa na 3 m. W standardzie pomieszczenie zawiera kafle na podłodze na ścianach glazura.

- Pomieszczeni biurowe na poddaszu posiada powierzchnię 18 m2. Wykończone w panelach laminowanych ściennych. Wysokość pomieszczenia w najniższym punkcie opiewa na 1,47 m natomiast w najwyższym na 2,71 m.

- Łazienka o powierzchni 5,5 m2 zawiera na wyposażeniu szafki stojące, WC, zlew. Wykończona w kaflach i panelach laminowanych. Wysokość pomieszczenia w najniższym punkcie opiewa na 1,5 m natomiast w najwyższym na 2,22 m.

Lokalizacja:
Nieruchomość umiejscowiona jest w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji przy ulicy Wojska Polskiego naprzeciw szpitala im. Jana Biziela. Dodatkowym atutem jest bliskość parkingów co eliminuje problem z parkowaniem potencjalnych klientów. Liczne połączenia komunikacyjne autobusowe i tramwajowe z przystankami przy samej nieruchomości ułatwiają dotarcie do lokalu. W pobliżu znajdują się Biedronka, Delikatesy, Szpital Biziela, liczne bloki i budynki jednorodzinne.

Stan prawny i eksploatacja:
Nieruchomość stanowi odrębną własność. Nie jest obciążona prawami osób trzecich, hipoteka ani dożywociem. Grunt, na którym jest posadowiona również stanowi odrębną własność. Opłaty za lokal to jedynie podatek od nieruchomości, który płaci się raz do roku oraz opłaty za prąd i wodę wg. stanu liczników. Nieruchomość nie posiada żadnych opłat czynszowych.

Zapraszam do kontaktu. Cena 229 000 zł plus VAT.Cena podlega do negocjacji.

Opiekun oferty:
Michał Lizik
Patronat Nieruchomości S.C.
tel. 507-282-033









 

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
18 5
Niepoprawny wynik