Lokal na sprzedaż Bydgoszcz, Śródmieście
440 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | PAT-LS-969 |
| Powierzchnia | 98,21 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 98,21 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Rodzaj budynku | blok |
| Standard | |
| Opłaty w czynszu | woda, fundusz remontowy, CO, Części wspólne, administracja |
| Piętro | parter |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Stan lokalu | do remontu |
| Mies. czynsz admin. | 550 PLN |
| Okna | PCV |
| Instalacje | ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
| Rok budowy | 1938 |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | usługowy |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | ciepła - piecyk gazowy |
| Ogrzewanie | gazowe |
| Usytuowanie | narożne |
| Rolety antywłamaniowe | tak |
| Witryna wystawowa | brak |
| Wejście | od ulicy |
| Pomieszczenia | |
| Liczba pomieszczeń biurowych | 4 |
Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą czteropokojowego lokalu mieszkalnego (w ADM przekształcony na użytkowy), przystosowanego pod świadczenie usług, położonego na parterze (wejście bezpośrednio z chodnika).
BUYDNEK
Lokal położony jest na parterze budynku wybudowanego w 1938 roku, jest to budynek wielorodzinny, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z cegły. Dach płaski, kryty papą. Podwórze budynku udostępnia miejsca postojowe przeznaczone do wyłącznego użytku wspólnoty mieszkaniowej. Ściana wschodnia budynku została docieplona styropianem.
MEDIA
- centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny;
- gaz: sieć miejska.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 98,21 m2. Duże pokoje oferują wysokie możliwości adaptacyjne. Mieszkanie zostało przekształcone w sposób umożliwiający komfortowe prowadzenie działalności usługowej, za zgodą zarządcy zaprojektowano wejście do lokalu z chodnika. W razie potrzeby można przywrócić wcześniejszy układ i połączyć mieszkanie z ogólnym korytarzem w budynku.
ROZKŁAD
- pokój 1 o powierzchni 23,68 m2 (ekspozycja zachodnia);
- pokój 2 o powierzchni 22,73 m2 (ekspozycja wschodnia);
- pokój 3 o powierzchni 14,09 m2 (ekspozycja wschodnia);
- pokój 4 o powierzchni 13,37 m2 (ekspozycja zachodnia);
- łazienka o powierzchni 6,31 m2;
- korytarz o powierzchni 9,77 m2;
- przedsionek o powierzchni 9,70 m2.
W 2022 roku poprowadzono nową instalację centralnego ogrzewania - wymieniono wszystkie instalacje rozporządzające, grzejniki i piec gazowy.
- Podłogi: oryginalna deska, na której położono płyty osb;
- Okna: PCV;
- Rolety: w oknach od ulicy rolety zewnętrzne automatyczne, antywłamaniowe;
- Grzejniki: nowe, aluminiowe;
- Stolarka drzwiowa: wejściowe wymienione, wewnętrzne zachowane oryginalne;
Lokal stanowi odrębną własność, czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 550 zł, zawiera zaliczki z wysokimi nadpłatami.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduję się w świetnie skomunikowanym punkcie miasta, przy ulicy Fredry. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość szkół, uczelni, sklepów, lokalnych usługodawców to duże walory wskazanej lokalizacji. W odległości 450 metrów znajduje się Dworzec PKP Bydgoszcz Główna.
Zapraszam do kontaktu !
Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507-282-027
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Manager