Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Wyżyny

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą umeblowanego i wyposażonego mieszkania, położonego na bydgoskich Wyżynach, przy ulicy Kąkolowej (w odległości 50m od Biedronki).

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się na parterze niskiego bloku, wybudowanego w latach 70", w technologii prefabrykowanej. Jest to budynek pięciokondygnacyjny, 5-klatkowy. W całym budynku wydzielono 60 mieszkań. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona ze wszystkich stron i został nałożony tynk strukturalny. Duży atut stanowi wybrukowany parking w obrębie grodzonej działki, z bramą sterowaną radiowo. Części wspólne budynku są niezwykle zadbane, wszystkie elementy wspólnej eksploatacji zostały wyremontowane przez wspólnotę mieszkaniową: 
- remont dachu;
- ogrodzenie całej posesji (plac zabaw na terenie grodzonym);
- remont klatek schodowych;
- ocieplenie budynku;
- wybrukowanie i zaprojektowanie parkingu;
- bielenie piwnic;
- wymiana wod-kan i całej infrastruktury wodociągowej w budynku;
- brama otwierana na pilota. 
 Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod-kan, elektrycznej, gazowej i centralnego ogrzewania.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 41,3 m2, a powierzchnia piwnicy 3,1 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka i wc. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycjach zapewniających świetne doświetlenie pomieszczeń. Położenie szczytowe mieszkania gwarantuje dobrą izolację akustyczną. Klasyczny układ szczeciński zapewnia wysoki komfort w ustawieniu mieszkania, kwadratowy przedpokój, umożliwia wejście do każdego z pomieszczeń i oferuje wysoki komfort w ustawieniu szaf. Salon o powierzchni 16 m2 daje pole do własnej aranżacji, z tego pomieszczenia uzyskujemy również dostęp do balkonu francuskiego. Sypialnia w rozkładzie kwadratowym jest łatwa w ustawieniu, zaprojektowano tutaj 2 duże słupki szafowe. Łazienka wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia sanitarne, umywalkę, pralkę, kabinę prysznicową - toaleta stanowi osobne pomieszczenie. 
Rozkład:
- pokój z balkonem francuskim o ekspozycji południowo-zachodniej: 16 m2;
- sypialnia o ekspozycji południowo-zachodniej: 9 m2;
- kuchnia o ekspozycji południowo-zachodniej: 7 m2;
- łazienka: 3,5 m2;
- toaleta: 1 m2;
- przedpokój: 6 m2.

STANDARD:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, przygotowane do natychmiastowego wprowadzenia. Zabudowa kuchenna wyposażona w urządzenia agd zakupione w 2020 roku (kuchenka gazowa, lodówka). 

Podłogi: panele (przedpokój, pokoje), kafle (łazienka i wc), wykładzina PCV [pod wykładziną wylewka betonowa] (kuchnia);
Ściany: gładzie;
Okna: PCV z dodatkowymi zabezpieczeniami antywłamaniowymi;
Drzwi wewnętrzne: nowe skrzydła drzwiowe; ościeżnice stalowe starego typu;
Drzwi zewnętrzne: podwójne.

Koszty:
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu na 2 osoby wynosi 490zł. Grzejniki nie są opomiarowane. Jedynymi kosztami eksploatacyjnymi poza czynszem są:
a) energia elektryczna rozliczana zgodnie ze wskazaniem licznika;
b) gaz (zasilenie kuchenki) rozliczany zgodnie ze wskazaniem licznika. 

LOKALIZACJA:
Wskazaną lokalizację cechują świetne połączenia komunikacyjne, szybki dojazd do strategicznych węzłów komunikacyjnych i bardzo dobra dostępność lokalnych usługodawców. W odległości kilkuset metrów znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące linię nr 68, 79, 84 oraz przystanki tramwajowe, dające możliwość skorzystania z linii 4 i 9. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, kościół, szpital, urząd Poczty Polskiej i rozległe tereny spacerowe Puszczy Bydgoskiej. 30 metrów od bloku znajduje się supermarket Biedronka.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507-282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++