Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Śródmieście

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią oraz łazienką z WC położonego w świetnej lokalizacji – ulica Gdańska. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie wymaga remontu bądź odświeżenia.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na parterze w kamienicy, wybudowanej w ok. 1950 roku. Materiałem wykorzystanym do wybudowania budynku była czerwona cegła. Na przestrzeni ostatnich 3 lat budynek został odpowiednio ocieplony przy wykorzystaniu styropianu o grubości 20 cm od strony podwórza. Część frontowa została wyremontowana w 2023 roku.. Budynkiem prężnie zarządza wspólnota mieszkaniowa. W mieszkaniu występuje piec dwufunkcyjny. Jest on odpowiedzialny za ogrzanie mieszkania oraz podgrzanie wody.

UKŁAD
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 50,02 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon, sypialnia, oddzielna kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycji wschód – zachód. Mieszkanie nie jest w układzie przejściowym.

Rozkład:
- Salon 14 m2 (ekspozycja wschodnia);
- Sypialnia 12 m2 (ekspozycja wschodnia);
- Kuchnia 11,32 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Łazienka z WC 4,6 m2 (ekspozycja północno-zachodnia);
- Przedpokój 8,1 m2.

STANDARD:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2013 roku. Zadbane i czyste, umożliwia wprowadzenie się bez natychmiastowych remontów ewentualnie odświeżenie malowania ścian.  Prace remontowe mieszkania:
- wymiana instalacji elektrycznej na miedzianą z nową rozdzielnią;
- wymiana pionów kanalizacyjnych i wodnych;
- wymiana instalacji grzewczej wraz z grzejnikami;
- prostowanie ścian płytami G-K i malowanie;
- obniżenie i podwieszenie sufitów;
- położenie glazury i montaż armatury w łazience;
- odświeżenie mozaiki parkietowej;
- położenie kafli w korytarzu i kuchni;

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą. Mieszkanie nie jest obciążone kredytem hipotecznym. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie
350 zł/miesiąc.

LOKALIZACJA:
Osiedle Śródmieście stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem bardzo rozwiniętej infrastruktury. Dostęp mamy do pobliskiego Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku Myślęcinek w którym to otrzymamy bezpośredni dostęp do terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych. Śródmieście jest idealnym punktem lokalizacyjnym uwzględniając ogromny dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, żłobków a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić:

- Szkoła Podstawowa w odległości 1,2 km;
- Przedszkole w odległości 2 km;
- VI Liceum Ogólnokształcące w odległości 1 km;
- Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 15 m;
- Przychodnia w odległości 350 m;
- Żłobek w odległości 1,2 km;
- Sklep Aldi w odległości 50 m;
- Sklep Żabka w odległości 90 m;
- Komisariat policji w odległości 1,2 km;
- Parking strzeżony w odległości 800 m.

Cena: 335 000 zł do negocjacji

Dodatkowo możliwość parkowania auta na posesji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033