Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Szwederowo

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania, położonego na drugim piętrze niskiego bloku. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę o powierzchni ok. 4m2. 

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się na drugim piętrze niskiego bloku, wybudowanego w latach 70", w technologii prefabrykowanej. Jest to budynek pięciokondygnacyjny, 3-klatkowy. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona ze wszystkich stron i został nałożony tynk strukturalny. Części wspólne budynku są sukcesywnie modernizowane:
- dobudowanie nowych balkonów w 2024 roku;
- remont dachu;
- zainstalowanie monitoringu obejmującego części wspólne zewnętrzne;
- ogrodzenie całej posesji (plac zabaw na terenie grodzonym);
- ocieplenie budynku;
- wybrukowanie i zaprojektowanie parkingu;
- wymiana wod-kan i całej infrastruktury wodociągowej w budynku;
- brama otwierana na pilota. 

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 36,96 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka z wc. Mieszkanie w układzie jednostronnym, z ekspozycją okien w kierunku południowo-wschodnim. 

Powierzchnie pomieszczeń:
- salon o powierzchni 15,60 m2 (ekspozycja południowo-wschodnia);
- pokój o powierzchni 10,28 m2 (ekspozycja południowo-wschodnia);
- kuchnia o powierzchni 4 m2;
- łazienka: 2,5 m2;
- przedpokój: 3 m2.

STANDARD: 
Ściany: gładzie gipsowe;
Piony wod-kan: wymienione;
Instalacja elektryczna: miedziana;
Stolarka wewnętrzna: wymieniona;
Okna: PCV; 
Podłogi: panele i kafle.

Wspólnota w lipcu 2024 roku zrealizowała inwestycję polegającą na dobudowie dużych balkonów do mieszkań. Sztywna konstrukcja oparta na palach pozwoliła na dostawienie balkonów o powierzchni 1,50m x 3,30m. 

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, czynsz wynosi ok. 640zł za 4 osoby zamieszkałe, z pełnym przeliczeniem zaliczek eksploatacyjnych. Poza czynszem eksploatacyjnym do zapłaty pozostają:
a) energia elektryczna zgodnie ze wskazaniem licznika;
b) gaz zgodnie ze wskazaniem licznika (zasilenie kuchenki gazowej).

LOKALIZACJA:
Inwestycja położona jest na bydgoskim Szwederowie, przy ulicy Norweskiej. Wskazana lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Centrum Miasta, Starego Rynku i Wyspy Młyńskiej (13 minut pieszo). W najbliższej okolicy znajdują się: Castorama, Centrum Handlowe Rondo, Żabka. W odległości 150m mieszkańcy uzyskują dostęp do terenów spacerowych Doliny 5-ciu Stawów. Przystanek autobusowy znajdujący się nieopodal inwestycji obsługuje linie: 61, 36N. 

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507-282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++