Symbol oferty | PAT-MS-965 |
Powierzchnia | 78,28 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 78,28 m² |
Liczba pokoi | 3 |
Liczba sypialni | 2 |
Rodzaj budynku | budynek wielorodzinny |
Technologia budowlana | cegła czerwona |
Standard | |
Opłaty wg liczników | prąd |
Piętro | parter |
Garaż | garaż blaszak |
Stan lokalu | do odświeżenia |
Okna | PCV |
Instalacje | wymienione |
Rok budowy | 1900 |
Widok | park/skwer |
Gaz | brak |
Woda | ciepła z pieca CO |
Dojazd | asfalt |
Otoczenie | park |
Ogrzewanie | ekogroszek |
Umeblowanie | do uzgodnienia |
Usytuowanie | szczytowe |
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią, przedpokojem, łazienką z WC z ogrodem 780 m2. Położonego w świetnej lokalizacji przy ulicy Fordońskiej. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.
OPIS BUDYNEK:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na parterze w zabytkowym dworku z przełomu XVIII / XiX. Jest to budynek o charakterze dworku. Materiałem budulcowym jest cegła. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona styropianem 5 cm i wykończona tynkiem. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod.-kan., elektrycznej. Dach budynku częściowo pokryty blachodachówką, częściowo eternitem. Całością prężnie zarządza ADM.
OPIS UKŁADU:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 78,28 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy murowana osobna komórka lokatorska. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia otwarta na przedpokój, łazienka z WC. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycji południe-zachód, zapewniając przy tym świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. Do mieszkania przynależy ogród 780 m2 dzierżawiony od miasta w kwocie 500 zł na rok.
Rozkład:
- Salon o powierzchni 28 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Pierwsza sypialnia o powierzchni 9 m2;
- Druga sypialnia o powierzchni 10 m2 (ekspozycja południowa);
- Kuchnia o powierzchni 9 m2 (ekspozycja południowa);
- Łazienka o powierzchni 7 m2 (ekspozycja południowa);
- Przedpokój o powierzchni 10 m2.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz garaż blaszany na 780 metrowym ogrodzie.
STANDARD:
Mieszkanie jedynie wymaga odświeżenia ze względu na generalny remont, który został przeprowadzony w roku 2017/2018, który obejmował:
- wymianę okien na PCV;
- wylewkę na posadzkach;
- wymianę instalacji grzewczej, sanitarnej, wodnej;
- docieplenie stropu wełną mineralna 10 cm;
- wyprostowanie i położenie gładzi na ścianach;
- wymiana drzwi wejściowych i wewnętrznych;
Okna: PCV w bardzo dobrym stanie;
Drzwi: wejściowe nowego typu; drzwi wewnętrzne nowego typu wraz z ościeżnicami;
Ściany: gładź gipsowa, farba;
Podłogi: panele, płytki;
Instalacje: elektryczne, wodne, kanalizacyjne nowe po wymianie, grzewcza;
Ogrzewanie: piec na ekogroszek z podajnikiem.
STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi Odrębną Nieruchomość z Księgą Wieczystą. Opłaty związane z mieszkaniem:
- utrzymanie nieruchomości do zarządcy ADM - 350 zł ( opłaty za zimną wodę, odpady, administrowanie, fundusz remontowy);
- użytkowanie wieczyste do miasta za ogród 780 m2 - 500 zł na rok;
- opłaty za prąd zgodnie ze wskazaniem licznika.
NOWA CENA NIERUCHOMOŚCI: 399 000 zł do negocjacji lub zamiana na mieszkanie w bloku.
Zapraszam do kontaktu !
Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Manager