Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Śródmieście

2 pokoje
63.83 m²
6 501,64 zł/m2
2 piętro
PAT-MS-854
Oblicz ratę kredytu

415 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty PAT-MS-854
Powierzchnia 63,83 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 63,83 m²
Liczba pokoi 2
Liczba sypialni 1
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty w czynszu administracja, wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników gaz, prąd
Piętro 2
Liczba pięter w budynku 3
Piwnica [m2] 2,91 m²
Stan lokalu bardzo dobry
Mies. czynsz admin. 495 PLN
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon brak
Rok budowy 1895
Widok na inne budynki
Gaz tak - miejski
Woda ciepła - piecyk gazowy
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Umeblowanie cześciowo umeblowane
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania po generalnym remoncie w 2020 roku, położonego na drugim piętrze odrestaurowanej kamienicy. 

BUDYNEK

Nieruchomość mieści się na drugim piętrze kamienicy (budynek dwupiętrowy) kamienicy wybudowanej w 1895 rokuMateriałem budulcowym jest cegła czerwona. Budynek jest w świetnym stanie technicznym, Wspólnota i jej fundusze są bardzo dobrze zarządzane, czego efektem są:
- generalna termoizolacja budynku, razem ze strychem (2018 rok);
- ocieplenie fundamentów;
- remont klatek schodowych (odrestaurowanie drewnianych komponentów);
- zainstalowanie podwójnych drzwi do wejścia na klatkę schodową z domofonami;
- wymiana instalacji w budynku.

Media:
- centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny;

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 63,83 m2, która rozkłada się na dwa pokoje, korytarz i łazienkę. Mieszkanie w pierwotnym układzie posiadało 3 pokoje natomiast naniesione zmiany utworzyły dużą kuchnię z jadalnią 14 m2 i powiększoną łazienkę. W załączonych zdjęciach rzut przed zmianami. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,91 m2. Właściciele mieszkania mają dostęp do powierzchni strychu, w ramach udziału w częściach wspólnych. Powierzchnia ok. 120 m2 przeznaczona jest do użytku 5 właścicieli mieszkań. Mieszkanie w układzie środkowym, dwustronnym, który wystawia okna w kierunku ekspozycji wschodniej-zachodniej.

Rozkład:
- pokój 1 o powierzchni 22,78 m2 (ekspozycja wschodnia);
- pokój 2 o powierzchni 16,26 m2 (ekspozycja wschodnia);
- kuchnia o powierzchni 14,04 m2 (ekspozycja zachodnia);
- łazienka o powierzchni 6,71 m2;
- przedpokój o powierzchni 4,04 m2.

STANDARD:
Wnętrze po przeprowadzonym generalnym remoncie w 2020 roku, który podniósł standard nieruchomości, m.in.:
- gruntowna wymiana wszystkich instalacji (wod-kan, elektryczna, grzewcza),
- wymiana okien i parapetów na konglomerat,
- położenie tynków i gładzi;
- położenie nowych paneli podłogowych, wraz z listwami przypodłogowymi;
- wykończenie łazienki z montażem nowej armatury;
- wykończenie kuchni z montażem mebli i sprzętu AGD;
- wymiana pieca gazowego w 2015 roku;
- wymiana drzwi wejściowych i drzwi wewnętrznych z ościeżnicami;

Stan prawny i eksploatacja:
Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu  dwie osoby wynosi ok. 495 zł/msc. Poza czynszem wobec Wspólnoty, płatna jest energia elektryczna oraz gaz, na podstawie wskazań liczników:
- gaz płacony jest w ryczałcie, w równych ratach na przestrzeni roku - 150 zł/msc;
- roczny podatek od nieruchomości 81 zł;
- obecne rachunki za prąd 250 zł co dwa miesiące;
- energia elektryczna zgodnie ze wskazaniem licznika. 

LOKALIZACJA:
Budynek położony w bydgoskim śródmieściu, wśród niskiej zabudowy wielorodzinnej z przełomu XIX i XX w. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana, w promieniu 350m otrzymujemy dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych.  W odległości 300m położona jest ulica Gdańska wraz z rozbudowaną strefą handlowo-usługową:
- Szkoła Podstawowa w odległości 150 m,
- Ulica Gdańska w odległości 350 m,
- Liceum Ogólnokształcące w odległości 700 m,
- Park Jana Kochanowskiego w odległości 600 m,
- Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 350 m
- Zespół Szkół Muzycznych w odległości 600 m
- Dwa prywatne parkingi przy kamienicy umożliwiają bezpieczne parkowanie auto.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż

Bydgoszcz, Śródmieście

2 Pokoje 50 m2 6 697,32 zł/m2

Mieszkanie na sprzedaż

Bydgoszcz, Śródmieście

4 Pokoje 98 m2 4 480,20 zł/m2

Mieszkanie na sprzedaż

Bydgoszcz, Śródmieście

2 Pokoje 48 m2 8 020,83 zł/m2

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
11 8
Niepoprawny wynik