Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Wzgórze Wolności

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego mieszkania, położonego w wieżowcu tuż przy Szpitalu im. Jana Biziela (ul. Jana Biziela 24).
Oferta obejmuje lokal mieszkalny, przynależną piwnicę i dzierżawioną komórkę na półpiętrze. 

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na jedenastym piętrze w wieżowcu z windą, wybudowanym w 1978 roku. Materiałem budulcowym jest wielka płyta, ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Jest to budynek jedenastopiętrowy, czteroklatkowy. Całością prężnie zarządza Bydgoska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Spółdzielnia konsekwentnie realizuje inwestycje w częściach wspólnych:
- remont klatki schodowej w 2022 roku,
- wymiana dźwigu windowego;
- wybrukowanie parkingu wewnętrznego i montaż szlabanu (sterowany z telefonu) w 2024 roku. 

Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda użytkowa: sieć miejska;
- gaz: zryczałtowane zużycie w czynszu;
- brak podzielników na kaloryferach.

UKŁAD
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 73,00 m2. Jest to układ 4 pokojowy o ekspozycji dwustronnej, z oddzielną kuchnią i jednym pomieszczeniem przejściowym. Pokoje oferują dostęp do dwóch dużych loggi (każda o powierzchni 5,25 m2) z ekspozycją na południowy-zachód, oferujących otwarty widok na panoramę miasta. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m2, dodatkowo właściciel dzierżawi od spółdzielni komórkę na półpiętrze. 

Rozkład:
- salon o powierzchni 22,46 m2 z przynależną loggią (ekspozycja południowo-zachodnia);
- pokój przechodni przy salonie o powierzchni 15,60 m2 z przynależną loggią (ekspozycja południowo-zachodnia);
- sypialnia o powierzchni 12,23 m2 (ekspozycja południowo-zachodnia);
- sypialnia o powierzchni 6,60 m2 (ekspozycja północno-wschodnia);
- Kuchnia o powierzchni 6,60 m2 (ekspozycja północno-wschodnia);
- korytarz o powierzchni 6,60 m2;
- Łazienka z WC o powierzchni 2,95 m2;

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie po remoncie w 2007 roku, który obejmował m.in.:
- położenie podłóg (panele, kafle);
- remont łazienki;
- remont kuchni;
- wymiana stolarki wewnętrznej;
- instalacja elektryczna w mieszkaniu miedziana. 

Wszystkie urządzenia i umeblowanie widoczne na zdjęciach są wliczone w cenę mieszkania.
Wnętrze po latach ciągłego wynajmu wymaga odświeżenia, bądź zgodnie z indywidualnymi preferencjami - remontu. Z uwagi na pozostawienie całego umeblowanie i sprawnych urządzeń agd, mieszkanie może zostać zamieszkane natychmiast. 

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Czynsz eksploatacyjny przy ujęciu postojowych zaliczek na wodę wynosi 639 zł. Poza czynszem miesięczne opłaty obejmują również zużycie prądu zgodnie ze wskazaniem licznika, gaz jest wliczony w stawce czynszowej. 

LOKALIZACJA:
Lokalizacja stanowi duży walor oferty, budynek sąsiaduje ze Szpitalem Uniwersyteckim im. Jana Biziela, co w znacznym stopniu zwiększa potencjał inwestycyjny mieszkania. Wskazaną lokalizację cechują świetne połączenia komunikacyjne, szybki dojazd do strategicznych węzłów komunikacyjnych i bardzo dobra dostępność lokalnych usługodawców. W odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące linie nr 53, 56, 69, 89, 31N i przystanki tramwajowe obsługujące linie nr 2, 4 i 9. W najbliższej odległości znajdują się również: Piekarnia, Supermarket, Apteka, Przychodnia. W odległości ok. 450m znajdują się Hala widowiskowo-sportowa Łuczniczka, lodowisko Torbyd i Sisu Arena. 

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507-282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++