Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Fordon

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym i z możliwością  stworzenia 4 pokoi, garderobą, przedpokojem oraz łazienką i WC, położonego w świetnej lokalizacji – Fordon.  Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych jest po generalnym remoncie.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na czwartym piętrze w bloku czteropiętrowym, wybudowanym w 1984 roku. Materiałem z jakie został wybudowany jest wielka płyta. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona styropianem. Duża dostępność zewnętrznych miejsc parkingowych dla mieszkańców, to kolejne walory oferowanej nieruchomości. Całością prężnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

UKŁAD
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 82,93 m2. Na metraż mieszkania składają się: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia z wyjściem na loggię, pokój, garderoba stworzona z pokoju, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój oraz łazienka i osobne WC. Mieszkanie w układzie narożnym o ekspozycji północ oraz wschód, zapewniając optymalne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. Lokal mieszkalny przeszedł generalny remont, a układ mieszkania został przearanżowany. Mieszkanie z malowniczym widokiem na wąwóz Nadwiślańskiego Parku Krajobrazowego.

ROZKŁAD

• pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 23,3 m2 (ekspozycja północna);
• pokój z loggią o powierzchni 21,04 m2 (ekspozycja wschodnia i północna), loggia o powierzchni 4,46 m2 ;
• pokój dziecięcy o powierzchni 11,04 m2 (ekspozycja wschodnia);
• pokój / garderoba o powierzchni 10,98 m2 (ekspozycja wschodnia);
• pom. gospodarcze o powierzchni 2,5 m2;
• łazienka o powierzchni 2,8 m2;
• toaleta WC o powierzchni 1,15 m2;
• przedpokoje o powierzchni 10,12 m2.

STANDARD
Na przełomie 2017/2018 roku lokal mieszkalny przeszedł generalny remont. Mieszkanie o podwyższonym standardzie, nie wymaga nagłych dodatkowych nakładów finansowych. Niewątpliwym atutem oferowanej nieruchomości jest ilość mebli zabudowanych oraz sprzętów AGD (lodówka, okap, płyta indukcyjna gazowa bezpłomieniowa Solgaz, piekarnik elektryczny, zlewozmywak), które pozostają przy zakupie mieszkania. 

PRACE REMONTOWE

• wymiana całej instalacji elektrycznej:
• wymiana całej instalacji wodno-kanalizacyjne:
• skuwanie starych tynków ze ścian i położenie nowych tynków:
• wykonanie zabudowy sufitowej:
• montaż wysokiej jakości nowych drzwi wewnętrznych i ościeżnic opaskowych firmy DRE tworzone na zamówienie:
• poprowadzenie do każdego pomieszczenia instalacji multimedialnej tj. kabel ethernet, RJ45, kabel koncentryczny:
• montaż antywłamaniowych drzwi wejściowych z wizjerem ESVIS- widok kto stoi przed drzwiami, bez konieczności bycia w mieszkaniu dzięki połączeniu wifi, możliwość rozmowy z osobą nie otwierając drzwi:
• położenie paneli w pokojach:
• położenie nowoczesnej glazury w łazience i toalecie wraz z montażem nowej armatury:
• montaż nowej zabudowy kuchennej wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD:
• moskitiery na okna:
• wymiana grzejników na nowego typu grzejniki płytowe:
• położenie gładzi i malowanie.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA
Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 974,92 zł/miesiąc w przeliczeniu na 2 osoby. W tym zostały ujęte opłaty na:

• fundusz remontowy:
• fundusz eksploatacyjny:
• gaz:
• wywóz odpadów:
• ogrzewanie:
• woda ciepła, zimna, ścieki:
• odprowadzenie wód opadowych.

LOKALIZACJA
Osiedle Fordon stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych, górek, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. 

- Szkoła Podstawowa w odległości 650 m,
- Sklep Netto w odległości 250 m,
- XV Liceum Ogólnokształcące w odległości 800 m,
- Przedszkole w odległości 270 m,
- Politechnika Bydgoska im. Jana i Jędrzeja Śniadeckich w odległości 1,8 km,
- Galeria Fordon w odległości 1,5 km,
- Nadwiślański Park Krajobrazowy w odległości 150 m,
- Poliklinika Centrum w odległości 2,5 km.

NOWA CENA NIERUCHOMOŚCI: 569.000 zł !!

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia !!

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033
e-mail: m.lizik@patronat.nieruchomosci.pl