Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Wilczak

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 4 pokojowego mieszkania położonego w świetnej lokalizacji - Wilczak. Dodatkowo do mieszkania przynależą 2 piwnice, miejsce postojowe i ogródek. Nieruchomość została wyremontowana w 2015 roku przy wykorzystaniu materiałów wysokiej jakości. 

BUDYNEK :
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 3 piętrze w kamienicy wybudowanej w 1938 r. Materiałem budulcowym jest cegła. Kamienica przeszła remont w 2022 roku, który obejmował: termoizolację ścian zewnętrznych z nową elewacją, nowy dach z ociepleniem styropapą 15 cm, nowe rynny. Budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym jak i wizualnym. Części wspólne są zadbane i odpowiednio utrzymane. Ogródek do wyłącznego korzystania.

 UKŁAD :
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 100,70 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 12 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój dzienny, odrębna kuchnia, 3 sypialnie, łazienka z WC oraz przedpokój.  Mieszkanie w układzie dwustronnym, rozkładowym o ekspozycji zachodniej i wschodniej, która zapewnia świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.

Rozkład:
- Salon o powierzchni 23,29 m2 z (ekspozycja wschodnią);
- Kuchnia o powierzchni 12,43 m2 z (ekspozycja wschodnią);
- Pierwsza sypialnia o powierzchni 12,90 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Druga sypialnia z oknem dachowym o powierzchni 10,59 m2;
- Trzecia sypialnia o powierzchni 18,39 m2 (ekspozycja wschodnia)
- Przedpokoje o powierzchni 11,81 m2;
- Łazienka o powierzchni 11,29 m2;
- Przynależne 2 piwnice o łącznej powierzchni 12 m2.

STANDARD I REMONTY:
Nieruchomość przeszła generalny remont w 2015 roku. Podczas remontu zostały wymienione:
-  wszystkie instalacje elektryczna, grzewcza, gazowa, wodna, kanalizacyjna,
- wstawiono nowe okna,
- wymieniono grzejniki,
- wyprostowano ściany za pomocą płyt usb i g-k na stelażach, na ścianach zewnętrznych zastosowano wewnętrznie dodatkowo wełnę mineralna,
- zamontowano nowe drzwi wejściowe oraz wewnętrzne,
- ułożono nową podłogę drewnianą jesionową w pokojach ,
- zamontowaną nową zabudowę kuchenną z drewna jesionowego na wymiar z nowym sprzętem ( płyta gazowa, lodówka, zmywarka, okap, piekarnik elektryczny, mikrofala, zlewozmywak z baterią),
- zamontowano nową armaturę łazienkową
- położono nową glazurę w kuchni, łazience i przedpokoju
- zamontowano klimatyzację
- wykonano zabudowy meblowe typu komandor

Okna: PCV w bardzo dobrym stanie;
Drzwi: nowe, antywłamaniowe skrzydła drzwiowe;
Ściany: ocieplone i wykonane przed ścianki z płyty usb i g-k;
Stolarka drzwiowa nowa
Meble kuchenne: indywidualne zamówienie
Podłogi: deski jesionowe, gres;
Instalacja elektryczna: miedziana;
Instalacja grzewcza: piec gazowy dwufunkcyjny, nowe grzejniki

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Nieruchomość stanowi pełne prawo własnościowe z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. 

LOKALIZACJA:
Osiedle Wilczak stanowi dogodny i bardzo pożądany punkt lokalizacyjny pod względem: świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), bliskości kanału bydgoskiego i znajdujących się tam terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Szkoła Podstawowa w odległości 1 km; 
- Przedszkole w odległości 1,2 km;
- III Liceum Ogólnokształcące w odległości 800 m;
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 100 m;
- Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 100 m;
- Przychodnia w odległości 160 m;
- Żłobek w odległości 250 m;
- Stary kanał bydgoski oraz park w odległości 350m.

Cena: 695 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033