Symbol oferty | PAT-MS-1525 |
Powierzchnia | 87,88 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 87,88 m² |
Liczba pokoi | 3 |
Liczba sypialni | 2 |
Rodzaj budynku | blok |
Technologia budowlana | cegła + styropian |
Standard | |
Opłaty w czynszu | woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników | prąd, gaz |
Piętro | 2 |
Liczba pięter w budynku | 3 |
Garaż | garaż pod budynkiem |
Stan lokalu | do wprowadzenia |
Mies. czynsz admin. | 700 PLN |
Okna | PCV |
Instalacje | ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon | jest |
Liczba balkonów | 2 |
Rok budowy | 2013 |
Widok | las |
Gaz | tak - miejski |
Woda | piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd | asfaltowa/kostka |
Otoczenie | las |
Ogrzewanie | gazowe |
Umeblowanie | cześciowo umeblowane |
Usytuowanie | dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe | tak |
Oferta nowoczesnego 3 pokojowego mieszkania z dwoma balkonami i dwoma garażami 34 m2 i 17 m2 położonego w dolnym tarasie dzielnicy Osowa Góra.
BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 2 piętrze niskiego bloku (3 piętra), wybudowanego w 2013 roku. Materiałem wykorzystanym do postawienia budynku była cegła silikatowa dodatkowo docieplona od zewnętrznej. Teren wokół budynku jest całkowicie zagospodarowany z miejscem pod rekreację urządzoną zielenią i placem zabaw dla dzieci oraz miejsca postojowe i ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową. Niewątpliwym atutem umiejscowienia budynku jest ściana lasu zaraz przy granicy terenu, na którym umiejscowiono budynek. Części wspólne na nieruchomości są dobrze utrzymane, monitorowane wykończone w nowoczesnym stylu. Pod budynkiem znajduje się garaże indywidualne.
UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 87,88 m2 dodatkowo do mieszkania przynależą dwa garaże. o powierzchni 16,39 m2, które nie został ujęty w cenie. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycji wschodniej i zachodniej, która zapewnia optymalne doświetlenie poszczególnych pomieszczeń w ciągu całego dnia. Salon posiada wyjście na przynależny balkon. Korytarz stanowi ciąg komunikacyjny w mieszkaniu, który prowadzi do przestronnego salonu, jego powierzchnia pozwoliła na swobodne zaaranżowanie.
W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z balkonem z otwartą kuchnią, 2 sypialnie jedna z balkonem, korytarz, łazienka i garderoba/pralnia
.
Rozkład:
- salon + aneks kuchenny 45,13 m2 z wyjściem na duży balkon o ekspozycji wschodniej;
- sypialnia 14,14 m2 o ekspozycji zachodniej;
- sypialnia 2 - 12 m2 o ekspozycji zachodniej;
- łazienka z wc 4,7 m2;
- korytarz z przedpokojem 10,8 m2.
STANDARD:
Parapety: konglomerat;
Okna: PCV 3 szybowe;
Podłogi: deska dębowa olejowana (pokoje), kafele (korytarz, kuchnia, łazienka);
Ściany: gładzie gipsowe malowane, tapety, boazeria drewniana;
Drzwi wewnętrzne: wykonane przez stolarnie z litego drewna na zamówienie nowoczesne bezprzylgowe.
Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe nowego typu, standard deweloperski;
Instalacja elektryczna: miedziana;
Instalacja wod-kan: nowego typu
Instalacja grzewcza: grzejniki nowego typu.
STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą, w której nie ma żadnych wpisów roszczeń, ani zadłużeń na rzecz osób trzecich. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, czynsz wynosi 700 zł miesięcznie. W opłacie czynszowej ujęte są zaliczki na wodę zimną, zaliczki za ogrzewanie gazowe, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, wywóz odpadów, opłata za garaż. Dodatkowo płatny prąd, rozliczany co 2 miesiące. Nieruchomość posiada własną kotłownię gazową.
LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. Mieszkańcy mogą również korzystać ze ścieżek rowerowych zaprojektowanych wzdłuż tej ulicy. W najbliższej okolicy znajduje się sklep Żabka, salon fryzjerski, Urząd Poczty Polskiej. W bliskiej odległości znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Świętego Maksymiliana Kolbego, obsługujący między innymi: market Polo, Netto, cukiernia Sowa, Apteka, Pizzeria, Rossmann.
Cena ofertowa: 770 000 zł mieszkanie z możliwością do negocjacji.
Dodatkowa cena za garaże:
- 17,22 m2-60 000 zł
- 33,86 m2-120 000 zł
Zapraszam do kontaktu i spotkania na nieruchomości.
Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Manager