Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Osowa Góra

Opis nieruchomości

Oferta nowoczesnego 3 pokojowego mieszkania z dwoma balkonami i dwoma garażami 34 m2 i 17 m2 położonego w dolnym tarasie dzielnicy Osowa Góra.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 2 piętrze niskiego bloku (3 piętra), wybudowanego w 2013 roku. Materiałem wykorzystanym do postawienia budynku była cegła silikatowa dodatkowo docieplona od zewnętrznej. Teren wokół budynku jest całkowicie zagospodarowany z miejscem pod rekreację urządzoną zielenią i placem zabaw dla dzieci oraz miejsca postojowe i ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową. Niewątpliwym atutem umiejscowienia budynku jest ściana lasu zaraz przy granicy terenu, na którym umiejscowiono budynek. Części wspólne na nieruchomości są dobrze utrzymane, monitorowane wykończone w nowoczesnym stylu. Pod budynkiem znajduje się garaże indywidualne.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 87,88 m2 dodatkowo do mieszkania przynależą dwa garaże. o powierzchni 16,39 m2, które nie został ujęty w cenie. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycji wschodniej i zachodniej, która zapewnia optymalne doświetlenie poszczególnych pomieszczeń w ciągu całego dnia. Salon posiada wyjście na przynależny balkon. Korytarz stanowi ciąg komunikacyjny w mieszkaniu, który prowadzi do przestronnego salonu, jego powierzchnia pozwoliła na swobodne zaaranżowanie.

W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z balkonem z otwartą kuchnią, 2 sypialnie jedna z balkonem, korytarz, łazienka i garderoba/pralnia
.
Rozkład:
- salon + aneks kuchenny 45,13 m2  z wyjściem na duży balkon o ekspozycji wschodniej;
- sypialnia 14,14 m2 o ekspozycji zachodniej;
- sypialnia 2 - 12 m2 o ekspozycji zachodniej;
- łazienka z wc 4,7 m2;
- korytarz z przedpokojem 10,8 m2.

STANDARD:
Parapety: konglomerat;
Okna: PCV 3 szybowe;
Podłogi: deska dębowa olejowana (pokoje), kafele (korytarz, kuchnia, łazienka);
Ściany: gładzie gipsowe malowane, tapety, boazeria drewniana; 
Drzwi wewnętrzne: wykonane przez stolarnie z litego drewna na zamówienie nowoczesne bezprzylgowe.
Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe nowego typu, standard deweloperski;
Instalacja elektryczna: miedziana;
Instalacja wod-kan: nowego typu
Instalacja grzewcza: grzejniki nowego typu.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą, w której nie ma żadnych wpisów roszczeń, ani zadłużeń na rzecz osób trzecich. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, czynsz wynosi 700 zł miesięcznie. W opłacie czynszowej ujęte są zaliczki na wodę zimną, zaliczki za ogrzewanie gazowe, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, wywóz odpadów, opłata za garaż. Dodatkowo płatny prąd, rozliczany co 2 miesiące. Nieruchomość posiada własną kotłownię gazową. 

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. Mieszkańcy mogą również korzystać ze ścieżek rowerowych zaprojektowanych wzdłuż tej ulicy. W najbliższej okolicy znajduje się sklep Żabka, salon fryzjerski, Urząd Poczty Polskiej. W bliskiej odległości znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Świętego Maksymiliana Kolbego, obsługujący między innymi: market Polo, Netto, cukiernia Sowa, Apteka, Pizzeria, Rossmann.
  
Cena ofertowa: 770 000 zł mieszkanie z możliwością do negocjacji.

Dodatkowa cena za garaże:
- 17,22 m2-60 000 zł 
- 33,86 m2-120 000 zł

Zapraszam do kontaktu i spotkania na nieruchomości.

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033